作为市轨道交通网络中4条市域骨干线之一的轨交11号线，是目前上海规划建设中最长的1条轨交线路，也是2010年上海世博会的重要配套工程之一。这条连接上海城市西北至东南的重要干线——轨道交通11号线预计将于今年年底通车。

对于11号线途径的中心区域（如江苏路站、徐家汇站、上海体育馆站等），因为配套已经很成熟，因此周边楼市并不会因为11号线的开通而有明显拉动作用。倒是为该地区民众休闲度假、外出旅游带来方便。没有私家车的民众今后要想去马陆摘葡萄，去上赛场看赛车比赛，将更方便。

而就楼市来看，这条让嘉定主要区域与上海市中心实现紧密相连的11号线对于嘉定而言，无亚于之前9号线对于松江、5号线对于南闵行的功效。

嘉定的安亭镇属于发展较早的板块，现在二手房价格在整个安亭来讲也是出于中档水平。据信义房屋统计显示，8月共成交141套，较之1月份只成交29套大涨386%。相比成交量的大增，成交均价涨幅到不是很大，8月份成交均价为7697元/平方米，较1月均价7088元/平方米相比涨幅不到10%。纵观上海其他轨道交通开通之前房价必定大涨的情况，随着轨道交通11号的利好消息不停带动，相信该区域的价格还有进一步上涨的很大空间。

 

根据规划，11号线将通过马陆。作为未来嘉定新城核心区的商业中心，同时承接上海市中心区的辐射效应，马陆将建成一个设施先进、人气旺盛的市中心繁华商贸延伸区，并重点围绕上海国际汽车城重点发展商业、现代物流、商务、房地产、宾馆、旅游等，成为汽车衍生服务业的集中地。交通极其商业配套大幅度提升了嘉定新城板块的价值。

据信义房屋分析师称，嘉定新城板块在嘉定二手房成交中一直是最热的板块之一。8月份该板块成交398套，占整个嘉定二手房成交量的38.23%。嘉定新城板块很显然受到11号线利好及上半年整个房价走高影响，8月份成交均价7031元/平方米较1月份5941元/平方米相比涨幅高达近20%。

 

南翔素以经济发达，商业繁荣、人文景观众多而蜚声江南，有“银南翔”的美称是上海市四大历史文化名镇之一。而今天的南翔，有人称是“展望中的第二个七宝”。该地区虽然房地产开发相对比较晚，但由金地集团和嘉宝集团共同开发的金地格林世界将是今后几年南翔房地产的最大项目，占地2100亩的金地格林世界也将全面带动南翔楼市“脱胎换骨”。轨道交通11号线南翔站的设立，更从一定程度上为南翔楼市带去了新的契机。

该地区二手房交易虽然不是很活跃，8月仅成交65套，但成交价格已一路盘升至8123元/平方米，较年初的5797元/平方米大涨40%。金地格林世界和轨交的开通无疑是支撑房价走高的重要利好因素。