信义房屋分析师认为国11条的核心内容与国务院12月14日会议的国四条一致，但是进一步细化、扩充了国四条提到的调控取向和内容。主要解读如下：
一、突出增加供给：主要通过提高存量周转和新增土地来实现供给的增加，尤其是普通商品房及保障性住房供给的增加，这是解决目前高房价、改善居民居住条件最有效的办法。 不过，由于上海市现有土地紧缺，因此，信义房屋分析师对此条调控效果是否奏效存有疑虑。
二、明确二套房信贷：明确二套房有利于执行上的严格。信义房屋分析师认为，抑制投机最好的政策调控方式就是税费政策，因为投资客往往比看中首付而更重视贷款利率，因为这是和他们的收益息息相关的。信义房屋分析师认为，二套房的界定和首付比例重回2007年水平，但利率政策仍弱于07年，不过预计近期将不会再出台新的政策。
三、政策中的几个新内容：一是防范热钱；二是规范央企拿地；三是地方政府问责制；这几方面体现了政策的细化和针对性，有利于其执行效果。
从近期市场走势来看，2010年没有持续2009年二手房持续高涨的势头，那些没有赶上末班车的购房者并没有急着购房。以主营中高端客户为主的信义房屋的客户中，很多投资客已经放慢的出手的速度，一是因为觉得目前房价高，短期收益不会获利太多，二是近期出台的政策也是其转让或购买的成本提高。很多欲购房的投资客表示暂缓出手，等到农历新年之后再做决定。本打算卖房而又没有满5年的投资客，则有很多转售为租，他们表示，对长期还是看好的。
总体来说，国11条提高了地产行业调控政策的可执行性，对抑制房价会起到积极作用。信义房屋分析师认为，目前这些政策有利于短期内抑制房价的过快上涨，但供给能否有效增加尚存疑虑；预计未来仍将有加息等政策来抑制房价上涨，信义房屋分析师认为预计短期成交量和房价均将出现调整，但幅度有限。