进入2010年，上海老法租界区域中高档公寓挂牌量有所增加，然而房价依然没有松动迹象。

据信义房屋数据统计，09年全年老法租界地区成交并不多，区域内知名楼盘梧桐花园全年成交32套，瑞金花园全年成交16套，步高苑全年仅成交8套。在该区域二手房市场摸爬滚打了6年的信义房屋建国西路店经理马航燕认为，在09年火爆的楼市大环境下，该区域成交量较低的原因主要是挂牌量少。马航燕表示，老租界上的中高档公寓由于其独特的地段资源，其历史底蕴、文化气息都是其他公寓无法复制的。很多业主认为居住于此是一种文化的代表，一个宣扬自己身份的象征，而投资者看重的也是地段资源唯一性。

由于政策陆续出台，目前大环境已日趋明朗，部分预改善型业主觉得目前是个适合出手的时机，因此选择在此时挂牌。据信义房屋统计，近期该区域公寓挂牌量较12月上升15%左右。而从价格来看，目前老法租界区域的公寓大多均价在2.5-3.5万元/平方米之间，较古北、陆家嘴等新兴中高档公寓相比有一定优势，房东普遍看好后市，不愿降价出售，使得该地区房价与12月基本持平。