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 信义回答
上海房价趋于平稳,短期内或将延续 2017-04-26    

国家统计局昨日发布了3月70个大中城市住宅销售价格统计数据以及15个一线和热点二线城市新建商品住宅房价涨幅数据。结果显示:3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳,二手住宅价格同比涨幅继续回落,但环比涨幅继续扩大。

从环比来看,新建商品住宅方面,3月份70个城市中有54个城市环比涨幅较上月上涨,16个城市环比涨幅有所收窄。二手住宅方面,3月份70个城市中有56个城市环比涨幅较上月上涨,13个城市环比涨幅有所收窄,一个城市环比持平。

针对于上海楼市而言,新建商品住房销售价格指数较上月环比下降0.07%,较上月环比涨幅收窄0.28%,房价总体保持平稳的走势;二手住宅方面,较上月环比上涨0.71%,环比涨幅较上月扩大0.57%,房价保持较为温和的上涨。总体来看,相较于北京和广州的快速增长而言,上海的楼市则表现的较为理性,较为平稳。

信义房屋分析师陈丽娜认为,上海自出台1128新政后,市场已开始进行深入性的调整,经过近三、四个月的调整,市场已经逐渐回归到理性状态。因此,在3月其它城市大幅出台调控政策的大环境下,上海楼市仍能维持平稳的走势。从近期上海楼市的成交量来看,市场仍处于成交量的正常水平,并未有大幅增长的走势,预期上海短期内仍将延续平稳的走势。

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