企业介绍 | 招募精英 | 联系我们
欢迎来到信义房屋!

[切换城市]

[台湾信义] [日本信义] [大马信义]
首页 > 房产交易服务 > 市场动态

查找房源-按条件搜索

 

查找房源-关键词搜索

 

 信义回答
2017年6月上海二手房成交分析 2017-07-10    

成交量

2017年6月,上海二手住宅共成交1.22万套,环比下降15.96%,同比下降49.72%,成交量仅去年同期的一半,且成交量已连续三个月持续走低。

成交均价

2017年6月上海二手住宅合同成交均价约3.74万元/m2,环比下降4.44%,同比则上涨30.96%,成交均价结束持续上涨的走势出现小幅回落。

各环线成交量分布

从5月、6月的各环线成交占比可以看出,内环内和内中环间的占比较5月均有所收窄。另外郊环间的占比连续两个月均有提升,但郊环以外的成交占比则连续两个月有所收窄。

各环线成交均价变化

从6月的各环线合同成交均价变化来看,除郊环以外环比上涨2.78%以外,其它四个环线成交均价环比均下降,其中内环以内降幅最大,为3.96%,其次是中外环间环比下降2.94%。

各面积段成交量分布

从6月的各面积段成交占比对比可以看出,50平米以下的成交占比已连续四个月收窄,50-70平米成交占比有所增长,且为上半年的最高值,70-90平米和90-110平米成交占比收窄,且为上半年的最低值。

各面积段成交均价变化

从6月的各面积段成交均价变化来看,除200平米以上外,其它各面积段成交均价均有不同程度的下降。其中,50-70平方米以上环比下降幅度最大,跌幅为11%,其次是140-200平米,跌幅为3.35%。

各总价段成交量分布

从6月的各总价段成交占比可以看出,300万以下的成交占比为65.3%,较5月增加了2.1个百分点,而300-500万成交占比则回落了2.4个百分点。800-1200万的成交占比上涨0.6个百分点,其它各总价段基本持平。

各总价段成交均价变化

从6月的各总价段成交均价环比变化来看,300-500万和1200-2000万较上月环比呈正增长,其它四个总价段则有不同程度的下降,其中2000万以上成交均价环比下降幅度最大,降幅为5.94%。

总结

2017年6月,上海二手住宅楼市成交量继续延续下滑的走势,但成交均价首现调整,出现小幅下降,说明二手住宅市场已经进入深度调整期。从目前市场的走势来看,预计成交量回升的可能性不大,未来几个月的成交量或将维持在当前的低水平状况,随着挂牌价格和成交价格的松动,将助长买方“买涨不买跌”的心态,买卖双方或将进入新一轮的市场博弈,也即将步入“有价无市”的状态。

信义房屋中国总部    |  地址:上海市淮海中路222号 力宝大厦33楼

总机:(021)2322-2666 | 传真:021-23222688| 客诉专线:800-8204520 | 客服信箱: web_service@sinyi.com.cn 
©2007-2017信义房屋(中国) 版权所有●翻版必究

友情链接  科威国际不动产   住商不动产   进口家具

  沪ICP备08002842号