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台北陶朱隐园:绿色生态艺术建筑新标杆 2017-09-04    

「陶朱隐园」位于台北信义计划区,由于住户可以拥有土地永久所有权,设计理念绿色、生态,积极拥抱自然,安全级别高,未来发展潜力大,上海信义房屋特别邀请台北陶朱隐园团队来沪进行建筑交流。

传承经典缔造臻品

陶朱隐园位于台北,是一座以垂直森林为原创的建筑地标,取名自中国春秋时代陶朱公(范蠡),传承其利己、利邻、利天下的理念,以公益精神回馈世人。

由法国生态建筑师Vincent Callebaut以城市之树之理念,设计每层顺时针向上攀升4.5度的螺旋建筑造型,从2F至21F共旋转90度,创造出每户均有167㎡的空中花园,整个项目种植乔灌木超过23,000棵,绿覆率高达246%,吸碳量达每年达130吨,期以把失去的森林找回来,藉此抛砖引玉,推广垂直森林建筑之全面落实。

陶朱隐园采钢结构设计,主要柱体使用与日本晴空塔相同高强度钢材。建筑物由5大结构元素组成,如同张开双臂,撑着滑雪杖屹立不摇的姿势。68根深入地底约达50米岩盘层的基桩及48组EPS隔震系统,使抗震能力达九级烈度。特殊的Vierendeel Truss结构设计,更因此创造出户户室内无柱的万能空间。

让家人安享美好生活

鉴于近日伦敦高楼层住宅大火造成的重大伤亡,该项目在规划时,即已考虑到安全及消防的最高等级。

如:(1)全栋高规格消防系统及防火建材 ;(2)核心筒防火区划,可阻绝火灾时的火势蔓延; (3)独特的生态跳岛的造型设计,可避免火势直接延烧至室内。周边加设紧急逃生爬梯,提供紧急状况时的最佳逃生动线 ;(4)每户均规划紧急防爆坚固避难室,内有对外通讯设备及网络,可对外求援,并储备饮用水及食物,还另设秘密通道,可以向外逃生;(5)每户阳台可利用维修通道做水平方向逃生 ;(6) 7天不断水电,以提供充足的避难准备;(7)屋顶直升机停机坪供紧急使用; (8) 4.5吨大型多功能电梯,救护车可直抵各住户楼层,即时提供急救措施;(9)周界防御网络摄影机设备多达四道防线;(10)具备军警特勤人员经验的保全人员,受过擒拿作战等特别训练,保障安全;(11)24小时医疗团队专属服务,力争黄金急救30秒。

因应未来气候变迁的防风、防洪及抗暖的规划:(1)防强风,帷幕墙风压等级达450公斤/㎡; (2)防洪,外围设置二道防洪墙,超过台北市200年防洪高度的1.1米 ;(3)抗暖,利用核心结构四周的浮力通风断热系统,将热空气往上排出,有效降低室内温度。

艺术臻品潜力无限

这样的独特性艺术建筑,究竟要如何衡量价值?上海信义房屋代理事业处总经理陈荣智表示:针对海外市场的资金安全布局,陶朱隐园有相对优势,因为拥有永久土地所有权且有法律完善的保障、所在地相关税赋持续调降、艺术建筑臻品增值空间无限,所以是资金配置风险下的最佳选择。

陈荣智认为:陶朱隐园因为地段好,从永续的角度来看,陶朱隐园用高端豪宅的两倍工期、三倍造价,打造超高抗震性、建筑寿命更长的传世艺术建筑,以如此的规格与艺术高度,使同区所有的豪宅皆显平庸。

而陶朱隐园的珍、稀、绝的特殊性,价值性应超过同区豪宅行情二倍以上,以每套面积955㎡计算,现阶段价值绝对至少在人民币4亿元到5亿元以上,未来发展空间无限,更能将下世代居住环境带向另一个新的里程碑。

信义房屋代理部陈荣智总经理(右)与中华工程公司程安慈协理(左)

陶朱隐园基本信息

基地面积:8,160㎡

楼层结构:地上21层、地下4层、钢结构

规划户数:每层2套,2F至21F共计40套

面积:每套约955㎡

停车位:210个

地址:台湾台北市信义区松高路66号 (位于CBD)

交通:15分钟直达台北松山国际机场

完工日:2018年6月

备注:想要了解「陶朱隐园」更多信息,请洽上海信义代理事业处副总经理:郭方伟,咨询电话13636351168。

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