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 信义回答
信义落子太湖新城,竞得无锡地块 2017-09-11    

9月8日上午,无锡两场土拍均已结束。其中,滨湖区状元路与楝城路交叉口西南侧XDG-2016-37号地块(以下简称太湖新城许舍地块)由信义置业竞得,土地出让金129406万元、楼面价14539.18元/㎡、溢价率32.17%。

虽然太湖新城许舍地块并未触及最高限制楼面价16499元/㎡,无需执行无锡土拍新规——拼公益配套面积。但该地块是给大家带来了久违的感觉,竞拍过程胶着,竞价持久,成为无锡下半年最热土拍,彰显了太湖新城地块的高贵属性。

XDG-2016-37号地块简介

XDG-2016-37号地块位于滨湖区状元路与楝城路交叉口西南侧,土地面积59336.7㎡,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤1.5-1.6,土地出让起始金97906万元,起始楼面价11000元/㎡,最高限价146850万元,对应楼面价16500元/㎡。

周边配套

交通配套:地块周边景观道路-山水东路、缘溪道、清源路便利快捷,距离建设中的蠡湖大道高架1公里,距离地铁一号线长广溪站1公里。

公建配套:地块群山环抱,紧邻雪浪山城市公园、长广溪国家湿地公园环伺左右,中科院软件研究所、雪浪街道许舍社区服务中心、江南大学、中国船舶科学研究中心等科研、公建配套催生旺盛商住产业业态需求。

商业配套:离无锡万达文化旅游城超大综合体万达茂和六星级酒店群1.5公里。

教育配套:无锡湖光小学、许舍小学

优势:

①环境:地块紧邻长广溪湿地公园,距离雪浪山仅450米,距离太湖山水城旅游度假区约1.2公里,生态环境优越,适合打造中高端项目;

②交通:地块交通通达性良好,东侧蠡湖大道和地铁一号线连接无锡市区,经震泽路20分钟车程可抵无锡新区站、30分钟可抵硕放国际机场,南侧经通锡高速可达苏州、上海等各地;

③区位:北有北京大学无锡软微学院、江南大学蠡湖校区,东有创业产业园集群,区域内人文氛围浓厚,中高端人才聚集,改善型置业需求旺盛。

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