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 信义回答
上海楼市量价趋于稳定,未来或将小幅回暖 2017-09-18    

根据国家统计局今日公布的8月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。

具体来看,四个一线城市中,北京和上海的新建商品住宅延续稳定态势,广州和深圳的新建商品住宅环比均下降,其中广州首次出现下降,降幅为0.71%。北京和上海的二手住宅价格环比继续下降,其中北京降幅则有所扩大,上海则有所收窄;广州较上月则持平,趋于稳定态势。

从上海市场来看,新建商品住宅价格较上月持平,二手住宅价格较上月环比虽下降0.21%,但降幅出现收窄势态,表明上海市场正在趋于稳定态势。结合8月上海楼市的成交量来看,量价均开始趋于稳定状态,说明上海楼市调控已经进入到了谷底阶段。随着近期新房市场供应量的增加,土地市场的活跃,再加上金九银十的旺季效应,上海楼市或将有所回暖。但受调控大环境影响,预计回暖的幅度十分有限。

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