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 信义回答
上海楼市房价反弹未能持续,市场依旧趋冷 2017-12-18    

根据国家统计局今日公布的11月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%;二三线城市则继续呈上涨趋势,且涨幅比上月均有扩大。

具体来看,四个一线城市中,北京和上海新建商品住宅价格较上月持平,北京结束了连续5个月环比负增长的走势,上海则在小幅回升后趋于平稳状况。广州环比继续下降,但跌幅收窄至0.14%,深圳延续了下降的走势,且跌幅不断扩大。二手住宅方面,北京和上海环比均下降,广州和深圳则环比上涨,其中上海在10月环比小幅回升后又重回下降通道。

从上海市场来看,上海新建商品住宅较上月持平,二手住宅价格则重回下降通道。结合11月份的成交量来看,在去除国庆假期的影响后, 11月的市场热度并未较10月有所改观,市场依旧在低位盘整阶段。从十九大以及政治局会议传递的信号来看,楼市调控仍将坚持调控目标不动摇,力度不放松,切实防范化解房地产风险。在此政策背景下,未来政策放松的可能性不大,楼市成交量价均缺乏上涨的动力。加上春节前一直是传统的销售淡季,预计市场成交量价仍继续承压,或将继续在低位进行盘整。

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