上海楼市房价反弹未能持续，市场依旧趋冷
2017-12-18
根据国家统计局今日公布的11月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%；二三线城市则继续呈上涨趋势，且涨幅比上月均有扩大。
具体来看，四个一线城市中，北京和上海新建商品住宅价格较上月持平，北京结束了连续5个月环比负增长的走势，上海则在小幅回升后趋于平稳状况。广州环比继续下降，但跌幅收窄至0.14%，深圳延续了下降的走势，且跌幅不断扩大。二手住宅方面，北京和上海环比均下降，广州和深圳则环比上涨，其中上海在10月环比小幅回升后又重回下降通道。
从上海市场来看，上海新建商品住宅较上月持平，二手住宅价格则重回下降通道。结合11月份的成交量来看，在去除国庆假期的影响后， 11月的市场热度并未较10月有所改观，市场依旧在低位盘整阶段。从十九大以及政治局会议传递的信号来看，楼市调控仍将坚持调控目标不动摇，力度不放松，切实防范化解房地产风险。在此政策背景下，未来政策放松的可能性不大，楼市成交量价均缺乏上涨的动力。加上春节前一直是传统的销售淡季，预计市场成交量价仍继续承压，或将继续在低位进行盘整。
