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门店名:达安花园一店
经纪人:白东阳
联系电话:15901889704

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达安花园 3房2厅2卫 135.36平米 1200万元(到手价) [公寓]
物件编号:SAM10197159

价格:1200万元(到手价)   单价:88652元
楼盘特色
产证满五年,业主唯一住房,南北通透
城市 上海市 区域 静安区
地址 长寿路/街 所属商圈 曹家渡
面积 135.36平米 价格 1200.00万元(到手价)
房型 3房2厅2卫 装修情况 精装
物业费 0.00(元/月/平米) 交房日期
联络分店 达安花园一店 联络电话 15901889704
联络地址 上海市静安区长寿路/街
 实景好房
 房屋描述
房屋状况:南北通的房子,采光好,房型正,业主装修很好,平时保养也很好。
业主情况:此房为业主一手买进,业主为台湾人。之前在这边工作生活,现在家里人都回台湾了,所以想出售此房,资产回收。目前尚有50万贷款。满五年一套房,买进300万。
税费:
房东方:
增值税:48万
个税:无
买方:首套:18万,二套:24万
达安花园(静安景观豪庭)位于内环,东近武宁南路,南近余姚路,西近万航渡路、北近长寿路,武宁南路主干道以东。达安花园楼盘为板式纯高层社区,有近2000平米三大主题花园和近1000㎡**花园。
达安花园规划设计贯彻“以人为本”的原则,从争取住宅zui佳日照朝向、着意营造绿化环境景观出发,采用板式高层围合式布局的空间处理手法,保证绝大多数单元户户朝南,家家有景;在房型设计中,注重实用和舒适相结合,立面造型简洁明快,具有北美风情的现代美感。
达安花园分三期有序开发。一期楼号为1号-11号;二期楼号为21-34号;三期楼号为51号-64号。所有楼栋为2001年2004年陆续竣工完成。
交通:13号线武宁南路站、14号线在建设中
商业:招商银行、工商银行等
教育:南西幼儿园、静安xiaoxue、七一zhongxue等
医疗:静安老年yiyuan、长寿地段yiyuan
健身会所:一兆韦德、威尔士
内部环境:每栋楼都有一位阿姨负责楼道的整洁
车位:地下都是产权车位,地上车位租金300/月
保安:小区4个出入口都有保安24小时服务
上海市目前的限购政策:
上海家庭:2011年夫妻与父母共有2+2,无需交房产税,契税3%,可再购买2套;
2011年夫妻与父母共有3+2,需缴纳房产税,契税3%,可再购买1套;
2011年夫妻与父母共有3+3或4+0,限购;
外地家庭:以家庭为单位购买一套(单身限购);
提供连续满五年以上的个税税单或社保证明
需缴纳房产税(居住证积分120分或持有3年以上上海市居住证免征);
 房源照片




















 房源问答
  • Q:JimmiNi

    JimmiNi - jimosa4ccf2@hotmail.com 提问 - 0 人回答 - 10/23/2017 11:36:58 AM

  • Q:JimmiNi

    JimmiNi - jimosa4ccf2@hotmail.com 提问 - 0 人回答 - 10/23/2017 11:36:57 AM

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