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类别: 房产投资
问题: 台灣人大陸置產相關規定
描述: 聽說有須居住一年的規定才可購屋?不知上海是如此嗎?台灣的信義有門市可問相關購屋問題嗎?
提问人: jean
提问时间: 5/17/2011 2:43:35 PM
共有2人回答
管理员:

确实有这方面的规定,境外人在上海买房有一系列的规定:

 

一、           购买条件:

对于在上海市工作、居住满一年的境外人士(包括港、澳、台人士)可以因家庭(包括夫妻及未成年子女)自住购买一套居住用房(公寓、花园住宅等,面积不限)。非居住用房(办公房、商铺、厂房等)不能购买。

二、            购买途径

可以采用支付现金及商业银行贷款两种形式购买,两种情况均需支付人民币,若以支付现金形式购买,购买方没有人民币,可采用境外美金汇入大陆再申请结汇(凭签订后的买卖合同)。鉴于目前大陆商业银行对贷款资质、条件的管制,程序比较繁琐,且限制较多,故建议以支付现金形式购买。

1、结汇流程:首先需要大陆的商业银行开具银行账户,将境外美金打入该账户,再凭签订过的买卖合同等相关外汇管理部门的证明材料将美金结汇成人民币再行支付。

2、贷款流程:签订好房屋买卖合同后,与商业银行签订贷款合同,提供银行所需的材料,银行审批完成办理交易过户手续。

三、           购买房屋需提供的材料

1、大陆来往通行证

2、台湾身份证

3、户籍滕本

4、工作单位满一年的用工劳动合同(个别交易中心若不能提供,则不能购买)

5、满一年的个人所得税纳税证明(个别交易中心若不能提供,则不能购买)

6、个人自住承诺书

 

回答时间: 5/17/2011 3:02:25 PM

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