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满五 地铁
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1100万
98726元/m²
降价提醒我
核心卖点： 古北花园洋房，南北通透双阳台，一梯两户，景观佳无遮挡
面 积： 111.42平
房 型： 2室2厅1卫
朝 向： 南
售 价： 1100万
房源介绍
虹桥城市花园电梯小高层
面积：111.42平
户型：2/2/2
看房有钥匙。
地址：黄金城道99弄
竣工日期：2001年
建筑类型：板楼
楼栋总数：26栋
房屋总数：526户
绿化：50%（实际小区绿化占比超60%，属中环内稀缺高绿化社区）
物业费：2.8-3元/平米/月
物业公司：上海新长宁集团大楼物业有限公司
开发商：上海南丰房地产开发有限公司
小区核心优势
1. 低密高绿，居住舒适：绿化占比超60%，在中环内十分稀缺。小区分四期开发，1-3期同处一个院墙内，且包含独栋别墅，居住氛围纯粹，自住率高。
2. 双轨交通，出行便捷：后门距15号线姚虹路站仅200米，正门距10号线宋园路站约700米，双地铁覆盖，日常通勤、出行高效省心。
3. 适配人群精准：尤其适合偏爱安静环境、喜欢推窗见绿的群体，别墅社区里的小高层设计，兼顾私密性与居住舒适度。
推荐房源特点
- 位置优越：属小区二期房源，位于安静区域，无噪音干扰，且坐拥优质景观视野。
- 采光通透：高区楼层无遮挡，阳光充足；户型方正、南北通透，通风与采光效果俱佳。
-使用率高：一梯两户设计，使用率约85%-88%，空间利用率高，实际居住面积更显宽敞。
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