扫码分享
上海买房
上海限购
发布日期:2018/10/10来源:信义房屋
近日,一些城市又出台了新一波的房地产限购政策。信义君认为,这应该是楼市更加稳定和长期发展的信号。趁着各地的房地产限购政策出台,信义君又重新整理了上海的购房条件,欢迎收藏哟~
一、上海家庭
(夫妻双方都是上海户籍)
1. 2011年前,夫妻与父母共有2+2,无需交房产税,契税 3%,可再购买2套;
举个栗子:一对小夫妻,结婚之前,各与自己的父母联名共有2套房子,那就还可以再买2套。(如果婚前就有自己的名下的房子,则算小夫妻家庭房产,可以再买1套,首付和贷款按第2套算。)
2. 2011年前,夫妻与父母共有3+2,需缴纳房产税,契税3%,可再购买1套;
举个栗子:一对小夫妻,其中一人婚前与父母联名有3套房,另一人婚前与父母联名有2套房,可再购买1套。
3. 2011年前,夫妻与父母共有3+3或4+0,限购;
举个栗子:一对小夫妻,两人婚前各与自己的父母联名有3套房,或者其中一人与自己的父母有4套及以上,不能再买。
二、外地家庭
(夫妻双方都是非上海户籍的外地人)
1. 以家庭为单位购买1套(单身限购);
2. 提供满5年社保或满5年个税(夫妻中有一方提供即可);
3. 需缴纳房产税(夫妻中有一方提供居住证积分120分或持有3年以上上海市居住证免征)。
三、境外家庭
(含台港澳人士和外籍人士)
1. 在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。境外人士在上海仅能以家庭为单位购买1套居住用房(单身同),非居住房屋(商铺、办公、店铺、厂房等)不能购买;
2. 台港澳人士/外籍人士需提供上海工作满1年劳动合同;
3. 台港澳人士提供签约前1个月税单,外籍人士提供签约前12个月税单(夫妻中有一方提供即可)。
四、混搭家庭
1. 夫妻一方为上海户籍、一方为非上海户籍(外地人/境外人)
可按上海户籍家庭执行,即家庭为单位可购买2套。
2. 夫妻一方为外地人、一方为境外人
以家庭为单位可购买一套居住用房,夫妻中有一方满足条件即可。如外地人一方未满5年社保或满5年个税,则外地人名字不能上产证(可婚后加名字)。
说明
满5年社保或满5年个税是指:在网签合同日期之前,往前推算63个月中,正常缴纳社保或个税满60个月。
2023/10/17 10:34:48
2023/8/28 14:41:35
2023/8/14 14:45:52
2023/8/14 14:33:01
2023/3/21 14:32:40
2022/12/30 18:00:51
精选房源
远中风华园南北通三房主卧朝南带阳台客餐厅南北通带产权车位出售 加入对比
委托编号:SAJ00331219 备案号:30213154 浏览22次 收藏
151420元/m²
中福浦江汇品质双南全明两房+豪华品质小区+刷卡到户安全有保障 加入对比
委托编号:SAJ00331212 备案号:30213167 浏览21次 收藏
124198元/m²
长宁中山公园板块,全南全明户型,房型方正,周边配套设施齐全 加入对比
委托编号:SAE10022546 备案号:30208572 浏览42次 收藏
103245元/m²
花园式社区、南北通三房,三开间朝南,不靠高架位置好 加入对比
委托编号:SAJ00331356 备案号:30208515 浏览32次 收藏
103268元/m²
徐家汇精装电梯一房,朝南,刚需必选,繁华地段,生活交通完善 加入对比
委托编号:SAJ00331353 备案号:30195291 浏览66次 收藏
107705元/m²
老静安南京西路板块,满五年有天井,,精装修可拎包入住 加入对比
委托编号:SAE10022531 备案号:30195319 浏览73次 收藏
93843元/m²
静安区 写字楼代理出售【公证委托】,带租约,看中可谈 加入对比
委托编号:SAF00063152 备案号:30187587 浏览90次 收藏
39481元/m²
联鑫虹桥苑,前后双院子,南北同边套房型,看房方便,适合养老 加入对比
委托编号:SAJ00331317 备案号:30184189 浏览71次 收藏
116212元/m²
老静安05年品质小区,高区视野,全南全明户型,采光视无遮挡 加入对比
委托编号:SAJ00331211 备案号:30184288 浏览88次 收藏
113557元/m²
泰府名邸板式南北通3房,稀缺户型低总价业主诚意出售 加入对比
委托编号:SAJ00331278 备案号:30184012 浏览75次 收藏
138721元/m²
老静安08年花园品质小区满五年带产权车位高区朝南精装二房 加入对比
委托编号:SAJ00329967 备案号:30183860 浏览80次 收藏
117874元/m²
南京西路酒店式公寓急售总价低高区精装修带稳定租约~专任委托 加入对比
委托编号:SDE10000443 备案号:30183685 浏览78次 收藏
68842元/m²