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上海购房:个人&公司上海买卖住宅签约必备资料

上海购房

公司购房

企业购房

发布日期:2018/10/16来源:信义房屋

今年7月起,上海限购政策再升级,进一步严格细化企业购买新建一手住宅的条件。我们再来详细对比下,个人买卖住房和企业买卖住房的异同。

上海购房除了可以自然人,还可以用公司买房。今年7月起,上海限购政策再升级,进一步严格细化企业购买新建一手住宅的条件。我们再来详细对比下,个人买卖住房和企业买卖住房的异同。

个人买卖住宅签约必备资料


我是牛哄哄的卖方~

1.上海市房地产权证(2006年9月1-30日产证需携带密码条)/不动产权证;

2.身份证件(包括中国居民身份证、护照、台胞证、回乡证、香港永久居民身份证或其他证件等);

3.房屋购入时相关资料[包括房款发票、契税完税凭证、买卖合同、房屋交接书(若预售合同)];

4.居民户口簿;

5.非产权人本人到场需提供公证委托书、代理人身份证件。


我是华丽丽的买方~

1.身份证件(包括中国居民身份证、护照、台胞证、回乡证、香港永久居民身份证或其他证件等);

2.居民户口簿、户籍藤本(台籍人士根据不同房产交易中心规定可能要提供经认证过的户籍藤本);

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议,注:境外人士根据不同房产交易中心规定可能要提供经认证过的婚姻关系证明);

4.签约前上海工作满一年劳动合同(境外人、港澳台人士提供);

5.五年以上税单或社会保险缴纳证明(非上海市户籍人士提供);

6.非产权人本人到场需提供公证委托书、代理人身份证件;

7.签约前满一年个人所得税税单(境外人、港澳台人士提供);

8.境外人士需提供上海签发的居留许可签注,起始日期早于劳动合同日期;




公司买卖住宅签约必备资料


公司卖出房屋签约必备资料

1.上海市房地产权证(公司产权房屋无密码条)/不动产权证;

2.公司营业执照;

3.董事会/股东会决议;

4.公司章程;

5.公司委托书;

6.公章、法人章;

7.法人代表人证件;

8.委托书、代理人证件。


公司买进房屋签约必备资料

同出公司卖出房屋签约必备资料2、3、4、5、6、7、8


注:1、若公司为境外机构,需提供经中国驻境外使领馆认证的相关资料。

2、2006年09月1日后房产证需携带密码条、公司产权房产证无密码条。

3、2016年开始营业执照、税务登记证、组织机构代码证合并为一证。

4、2016年10月1日起不动产权证不再强制设定密码。


以上为上海签约资料通用版本,仅供参考。上海各区会略有不同,且在时时更新中,请以各相关部门实际要求为准。


今年以来调控政策愈加严密,也愈加精细,从中也透露出“房住不炒”的坚定决心。上海购房也愈加艰难,上海楼市走向如何,我们拭目以待。


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