扫码分享
上海房产交易
发布日期:2019/2/13来源:信义房屋
有上海房产交易经验的老阿姨老叔经常会询问上海信义房屋的经纪人,如果我想把上海房产赠与给我的孩子或者其他人,要怎么办?一般来说,在上海房产交易中,被赠与人一般会选择赠与人的直系亲属,非直系亲属的情况属于特例,我们主要说明常见的直系亲属间的上海房产赠与情况。
一、上海房产赠与所需资料:
1.赠与人证件原件及复印件(夫妻两人均需要);
2.受赠人证件原件;
3.房地产权证/不动产登记证原件;
4.赠与人与受赠人直系亲属关系证明(户口本或户籍证明);
5.上手买入资料(非居住)。
二、上海房产赠与流程:
1.至评估部门办理评估(7天)(非居住);
2.赠与人与受赠人共同至房屋所在地房地产交易中心综合受理窗口办理审税、交易手续领取预收件单;
3.凭预收件单缴纳税费;
4.领取不动产登记证。
三、上海房产赠与费用:
1.契税:评估价*3%;
2.评估费:评估价*3‰(非居住)。
其实,上海房产赠与也属于上海房产交易的一种常见情况,在上海房价查询时,我们会发现有些房价就会明显低于市场价,一般这种房产就是通过父母和孩子之间的买卖或者赠与。很多人认为赠与给亲属是一种比较省税的方式,其实事实上并不尽然,因为我们还要考虑到房产再次出售的税费,即便是税费一般是由买方承担,但是不少卖方考虑到税费高额,也会适当考虑下降房屋售价。毕竟,买方也会根据总价来考虑房子的性价比来做最终的决定。
2023/10/17 10:34:48
2023/8/28 14:41:35
2023/8/14 14:45:52
2023/8/14 14:33:01
2023/3/21 14:32:40
2022/12/30 18:00:51
精选房源
瑞虹四期,高区景观,厨房精细化改装,朝南三房,采光佳 加入对比
委托编号:SAJ00329447 备案号:30170013 浏览14次 收藏
130320元/m²
信义代理超大平层双露台空中花园品质享受精装修仅一套在售 加入对比
委托编号:SDJ00001466 备案号:29913012 浏览26次 收藏
132461元/m²
瑞虹新城二期凤凰楼层精装 两房两卫 看三件套 正南朝向 加入对比
委托编号:SAJ00331478 备案号:30159472 浏览31次 收藏
121774元/m²
正气两房,超大阳台,高区无遮挡,全新装修,拎包入住 加入对比
委托编号:SAE10022481 备案号:30159437 浏览33次 收藏
106455元/m²
委托编号:SAJ00331351 备案号:30154738 浏览42次 收藏
135194元/m²
老静安品质小区,高区视野,采光视野好,全南户型,业主诚售 加入对比
委托编号:SAE10022459 备案号:30149546 浏览66次 收藏
135375元/m²
徐家汇内环内小洋房+南北通透+看小区花园+房东诚意出售 加入对比
委托编号:SAJ00329899 备案号:30149532 浏览59次 收藏
142191元/m²
陆家嘴东园三村南北两房/1996年房龄/一梯三户/诚售 加入对比
委托编号:SAJ00331411 备案号:30135418 浏览88次 收藏
88698元/m²
电梯三房低总价低单价业主诚售钥匙房配合看房采光好房型方正 加入对比
委托编号:SDJ00001454 备案号:30130040 浏览96次 收藏
62360元/m²
位于徐家汇正中,心板块,地理位置优越,周边配套设施完善 加入对比
委托编号:SAJ00331013 备案号:30130023 浏览43次 收藏
89107元/m²
徐家汇核心、南北通三房,带保姆房,五年内精装,拎包入住,税少 加入对比
委托编号:SAE10022446 备案号:30130005 浏览93次 收藏
124364元/m²
精装修带地暖,满五年无税,诚意出售,随时可以拎包入住 加入对比
委托编号:SDJ00001431 备案号:30124089 浏览98次 收藏
127356元/m²