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上海二手房行情
发布日期：2020/5/22来源：信义房屋
荐读｜上海汇豪天下坐落于黄浦江边陆家嘴金融贸易区，是凯德置地在上海开发的中高档住宅区，是浦东新区陆家嘴板块众多滨江豪宅之一。信义房屋每期为大家推荐1个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，你若有想了解的楼盘，可以留言给我们哟~
1、汇豪天下
是凯德置地在上海开发的中高档住宅区之一，位于浦东新区陆家嘴金融贸易区，周边商业发达，有正大广场，第一八佰伴,老佛爷等时尚购物之处。
2、小区概况
小区总建筑面积约达14万平方米，占地约3.4万平方米，由25- 41层楼群组成，共909套。汇豪天下由全球著名园林设计公司 贝尔高林 （BELT COLLINS）打造的近2万余平方米水景绿地空间，将水岸与绿化有机结合，小区绿化率高达56％。
3、小区亮点
至善至美的人性化设计和卓越品质是汇豪天下建筑设计的一大特色，从选材到施工都经过深思熟虑严格把关，细节处见证尊贵的生活品质。户型方正，陆家嘴地段，居住人群多为陆家嘴高端金领人士，小区物业为龙湖物业，上市企业，服务周到，每个楼栋下边都有保安，24小时轮流值班，且每栋楼都有物业专人管家，家中大大小小事情，面面俱到。
4、周边配套
交通:汇豪天下交织立体三维交通网，无论是自驾还是乘车皆享无限畅快感。公共交通您可以选择地铁2号线东昌路站以及地铁9号线商城路站，驾车又有延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道以及大连路隧道。
教育：民办菊园幼儿园、菊园实验小学、洋泾菊园实验中学
医院：东方医院、 浦东新区崂山西路地段医院、长航医院
5、市场分析
从2019年起，陆家嘴板块二手房月均成交基本稳定在200套左右，汇豪天下成交稳定在3套左右，而成交合同均价稳定在9.5万元左右，依户型、位置、景观不同，成交单价差异很大，成交多以自住置换为主。
目前，汇豪天下的挂牌价格多在8-11万/㎡之间；租赁市场中，该小区二房在13000-15000元左右，三房在17000-21000元左右，四房25000-28000元左右，租赁人群多为陆家嘴金融中心的企业高管。
6、好房推荐
房源名称：汇豪天下
挂牌价格：1770万元
建筑面积：192.92 平方米
物业地址：商城路108弄
竣工时间：2005年
装修情况：精装修
备案号：8939442
房源优势：
√专任委托
√通透户型
√全明，三面采光
√三房朝南，阳光充足
√房型方正，房间利用率大，没有浪费地方
√业主十分信任，大大小小的事情房东都交由我们处理。
7、实力团队
信义房屋东昌路店位于浦东新区东昌路508号，我们在东昌路上开店已有二十多载，几度为客户买房卖房再买房，是东昌路上的老牌中介。我们店的小伙伴多是拥有三到五年甚至是十年以上从业经验的高素质人才，在帮助客户实现家业梦想的同时，我们也积极努力的工作和生活着，希望有一天能在魔都扎根立足。除了汇豪天下，仁恒滨江园、菊园、江临天下、东昌新村、东园一、二、三、四村我们同样也服务的到。
店长陈坤所带领的伙伴们，都是本科以上学历、怀揣梦想的优秀专业人才，希望能够为社区和谐建设添砖加瓦，更希望为您的家业梦想而尽心尽力！
8、专业店长
我们的店长陈坤，从2000年开始就入职信义房屋，到现在已经整整从业20年，是一个专业知识强悍、做事认真负责的老牌店长。他服务的客户多至几百个，很多都是老客户，对他非常信任，就像朋友一样，成交了四五次都不止。他说，在发达国家如欧美，做经纪人的都是经验丰富的人，有一定的社会阅历、人生经验，而且有严格从业考试和行业诚信记录。这个行业应该是受人、受社会尊重的，就像医生、律师一样。他希望，在这个行业里大家都能实现自身价值，也希望这个行业能越来越好，越来越规范，社会地位越来越高。
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