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东园小区丨繁华都市下的烟火与人间

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发布日期：2020/10/19来源：信义房屋

大隐隐于市，东园小区就是这样的一个存在。地处陆家嘴繁华地带，与仁恒滨江园、菊园、盛大金磐毗邻。在这些金碧辉煌、摩天大楼的围和下，东园小区闹中取静，生活气息浓厚，带有浓浓的烟火气。

荐读：大隐隐于市，东园小区就是这样的一个存在。地处陆家嘴繁华地带，与仁恒滨江园、菊园、盛大金磐毗邻。在这些金碧辉煌、摩天大楼的围和下，东园小区闹中取静，生活气息浓厚，带有浓浓的烟火气。

信义房屋每期为大家推荐一个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，您若有想了解的楼盘，可以留言给我们哦~

 

1  东园小区简介

东园小区是由东园一村、东园二村、东园三村以及东园四村组成的，小区由多层和小高层组成，周边设施齐全，交通便捷，菜场超市等一应俱全，相当适合自住。

从去年11月份开始，政府开始对小区进行改造，包括地面铺设柏油，楼外立面改造等，相信在不久的将来，我们将会看到的是一个全新面貌的东园小区。

2  地理位置

东园小区地靠近陆家嘴金融贸易区，由浦东南路、东昌路、商城路、浦城路四路交汇形成一个环抱式的围合结构，其中在东昌路以及商城路分别有两个小区大门，可供车辆以及行人出入。

在浦东南路以及浦城路有专供行人出行的旋转铁闸门，无论是去上海地标建筑东方明珠塔游览，还是去黄埔江边散步，出入都非常方便。

3  周边配套

学校:菊园幼儿园、仁恒幼儿园、东园幼儿园、洋泾菊国实验学校(小学到初中)

银行:工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、建设银行等

邮局:东昌路邮政局

商场:八佰伴、国金中心、正大广场、新大陆广场、新梅广场、华润时代广场

休闲:滨江大道、陆家嘴绿地广场、海洋水族馆、东方明珠、佰伴新世纪电影院、国金百丽宫电影院、老佛爷购物中心 、金融城文化中心

地铁：距离地铁2号线东昌路站以及9号线商城路站都只有五分钟左右的距离

公交：一共有20多条公共交通、沪南线、985、隧道八线等

 4  居住人群

东园小区内的业主多为上海本地人，小区新建时有拆迁入住，也有单位福利分房入住。

但是随着近年来陆家嘴的高速发展，很多新上海人也在此安家，对比四周的仁恒滨江，财富海景、盛大金磐等等，东园小区面积小，总价低，是事业起步阶段的白领精英们的最佳选择。

5  市场分析

2020年3月，上海市教育局颁布公民办同步招生政策，由于东园小区对口的是九年一贯制的菊园洋泾小学及中学，此举使小区的房价稳定的发展。从4、5、6、7月的数据来看，每个月小区的成交套数约为20套左右，达到了销售顶峰。

目前，东园小区的挂牌价格多在9-12万/㎡之间；租赁市场中，该小区一房月租金在5000-6000元左右，两房房在6500-8000元左右， 租赁人群多为附近办公楼上班的白领。

6  好房推荐

房源名称：东园一村

挂牌价格：475万元

建筑面积：49.1 平方米

房型：1房1厅1卫

竣工时间：1990年

装修情况：居家装修

房源优势：

√朝南一房

√稀缺电梯房

√高区可看陆家嘴全貌

√自住装修保养好 

7  实力团队

信义房屋东昌路店位于浦东新区东昌路508号，深耕东昌路已有二十多载，是东昌路上的老牌信用中介。我们店的小伙伴多是拥有三到五年甚至是十年以上从业经验的高素质人才，在帮助客户实现家业梦想的同时，我们也积极努力的工作和生活着，希望有一天能在魔都扎根立足。我们服务的小区除了东园小区，还有汇豪天下，仁恒滨江园、菊园、江临天下、东昌新村等。

8  专业店长

2000年，大学毕业的第二年，陈坤店长看准房地产经纪行业发展趋势以及服务行业的良好前景，认为“信义”两个字非常正气，且符合他对房仲业的理想。在信义的20年中，他见证了上海楼市风云跌宕。他始终觉得，只要保持着一颗真诚的心，真心实意地是想帮客户解决问题，站在客户的角度反复比较一套套的房子，客户也会感受到，会信任你，甚至可以成为一辈子的朋友。这样，你不仅会收获一份有价值、有成就感的工作，更会收获一辈子的朋友。


上海信义房屋企划部出品

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