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上海二手房行情
发布日期：2020/10/28来源：信义房屋
荐读|达安花园的树木茂密，置身其中仿佛在一座植被丰富的花园，即便是阳光灿烂的日子，也只能在层层的树叶缝隙中漏下斑驳的光斑。信义房屋每期为大家推荐上海明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，您若有想了解的楼盘，可以留言给我们哦~
达安花园区位
达安花园位于老静安区长寿路999弄，处于长寿路与武宁南路相交的静安区曹家渡板块，东近武宁南路，南近余姚路，西近万航渡路，北近长寿路，武宁南路主干道以东，是静安区旧区改造中规模大、投资多的地块。
达安花园概况
达安花园为板式纯高层社区，达安花园小区占地约11万平方米，总建筑面积约320000平方米，绿化面积约5万平方米，绿化率达45%，容积率3.2，开发商是上海达安企业发展有限公司，物业公司是上海达安物业。由加拿大建筑事务所和环境设计事务所联手设计40幢板式纯高层社区，小区犹如一座大花园。
达安花园亮点
达安花园有近2000平米三大主题花园和1000平方米中央花园，如果没有一排排的楼栋，大多数人都会误认为是到了公园，品种繁多的植物错落有致，还有随处可见的雕塑、座椅、凉亭，营造了良好的休闲氛围。达安花园小区带双会所设施，集运动、休闲、社交的三重功能为一体。
达安花园周边配套
达安花园地理位置优越，交通便利，环境优雅，是配套完善的成熟住宅小区：与众学府为邻，余姚路幼儿园、上海市市西初级中学、静安区第二中心小学、上海第一师范附属小学、上海第二工业大学；步行即可到达生活商圈，悦达889商业广场、亚新生活广场、联华超市、华润万家等；轨道交通非常方便，地铁13号线以及在建地铁14号线直达，生活便利。
达安花园市场分析
从今年2月起，静安区二手房月均成交基本稳定在270套左右，其中达安花园所在的曹家渡板块，成交稳定在8-9套左右，而成交合同均价稳定在8.5-9.5万元/㎡，成交多以自住置换为主。
目前，达安花园的挂牌价格多在8.8万元/㎡左右，租赁市场中，该小区一房在0.8-0.9万元/月，二房在1.1-1.3万元/月，三房在1.4-1.8万元/月，可见市中心高品质房源价格依然坚挺。
好房推荐
房源名称：达安花园
挂牌价格：590万
建筑面积：65.16㎡
房屋户型：1房2厅1卫
物业地址：上海市静安区余姚路999弄
竣工时间：2004年
装修情况：精装修
备案号：9365044
房源点评：达安花园三期，2004年竣工，全明户型，中高区视野，客厅景观好，可以看到花园，生活配套齐全。
房源名称：达安花园
房屋户型：2房2厅1卫
挂牌价格：765万
建筑面积：82.31平
物业地址：上海市静安区余姚路999弄
竣工时间：2004年
装修情况：精装修
备案号：9351217
房源点评：全明通透，小区蛋黄位置，前后均可看花园，低总价两房。
房源名称：达安花园
房屋户型：3房2厅2卫
挂牌价格：1250万
建筑面积：140.19㎡
物业地址：静安区余姚路999弄
竣工时间：2004年
装修情况：精装修
备案号：9391911
房源点评：主卧客厅朝南，南北通透，房龄新，屋况好。
信义房屋实力团队
信义房屋达安花园一店位于余姚路780号，走进达安花园一店，店内非常干净整洁，店内荣誉区摆满了所获得的奖项和团队温馨合照，向客户展示着达安花园一店的专业实力。门店服务静安区曹家渡板块，深耕达安花园。小伙伴们以利他之心为服务理念，帮助客户实现家业梦想，所有的伙伴都是本科以上学历、怀揣梦想的优秀专业人才。
店长专业分析
今年3月份以来整个上海房地产市场成交量一直持续上升，9月份的成交量更是近几年来的新高。成交价也是稳中有涨。政府在房地产方面的相关政策也没有任何放松。国内疫情的有效控制，经济开始恢复正增长，这些都给房地产市场带来活力。“早上车”比观望会是更好的选择。
免责声明：本宣传文案所涉数据、图片、视频等资料部分来源于网络，转载目的在于传递更多信息，内容仅供参考，准确内容以官方文件为准。如涉及侵权，请联系删除。在法律许可的范围内，上海信义房屋中介咨询有限公司享有解释权。
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