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上海房产资讯
发布日期:2021/4/12来源:信义房屋
荐读|静安豪景苑除了延续上海百年静安的绝代风华,更是拥有静安区“豪布斯卡HOPSCA”的跨时代城市规划。而在开发过程中,包括巴马丹拿、贝尔高林等世界级建筑景观规划公司的加盟,让静安豪景苑成为上海又一座代表性社区。
静安豪景苑
静安豪景苑位于西康路501弄,靠近武定路,傲居静安繁华轴心,比肩南京西路与静安寺商圈,是吉宝置业在静安区倾力打造的高档全装修国际花园社区。
静安豪景苑物业为厦门新工管理,每幢楼都配备安保24小时值班,小区绿化率高达40%,共10幢楼,分三期打造,1号楼到6号楼为一期打造,2007年到2009年竣工;7号楼、8号楼为二期打造,2012年竣工;9号楼、10号楼为三期打造,2015年竣工(以大户型为主)。
静安豪景苑的免费会所,仅对业主开放,会所服务项目:保龄球、棋牌室、舞蹈室、奥林匹克标准长度(50米)恒温游泳池、按摩浴池、桑拿、蒸汽浴温泉、健身房、壁球馆和网球场等,让您不出小区,即可拥有健康生活。
静安豪景苑周边学校资源优秀,静安区第一中心小学(于1930年由教育家陈鹤琴创建)特长于语文、美术、围棋、机器人、体育等创新课程。学校位于新闸路近西康路,步行经过一个路口即可抵达。
另有:培明中学、静安区五四中学、上海市时代中学、七一中学等
周边公园:西康公园
周边医院:静安区中心医院
周围商场:久光百货、梅龙镇广场、中信泰富广场,恒隆广场等。
周边交通:距离7号线昌平路地铁站500米,周边有5条公交线,出行方便。
市场分析
2021年2月,上海二手房共成交2.09万套,环比下跌56.95%,同比上涨319.17%,二手房成交均价为3.80万元/平方米,环比下跌8.59%,同比上涨16.83%。
受政策影响,上海二手住宅市场成交量严重下滑,成交套数只有1.90万套,二手住宅合同成交均价也有所下跌,约4万元/m2。延续1月出台楼市调控新政,2月再次加码楼市调控,将法拍房将纳入限购并对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。
好房推荐
小区名称:静安豪景苑
挂牌价格:2000万
建筑面积:141.06㎡
物业地址:西康路501弄
竣工时间:2012年
装修情况:精装修
房源点评:12年竣工,15年交房,房龄新;朝南全明,户型方正;屋况保养好,拎包入住;高区景观和视野,两房和客厅朝南,采光无遮挡,诚意出售
实力团队
信义房屋西康店位于静安西康路446号,成立于2004年8月16日,至今17年有余,所有业务经纪人都是大学及本科以上学历,坚持公司的经营理念,是一家成熟又有活力的团队,齐心协力,所向披靡。我们来自五湖四海,因为同一份梦想相聚于此,本着先义后利的经营理念,为每一位客户提供优质的服务。
主营楼盘:静安豪景苑、静安枫景苑。
专业店长
房磊店长于2012年加入信义房屋,本着以人为本、先义后利、正向思考的信义理念,落实商圈精耕,秉承提供超出客户预期的服务,来保障交易的安全、迅速、合理,深受客户的依赖和认可。
图片
最近国家出台一系列政策,很多人都在热议,上海的房产到底是会涨还是会跌,针对这个问题众说纷纭,做为一线从业者来说,我也想絮叨絮叨:在明确房住不炒的基调下,短期上海房地产市场平稳发展,长期上海房地产市场会发生结构性增长与变化;有的地方会涨,有的地方会调,有的地方调整幅度会比较快,有的地方调整幅度会比较慢;对于地理位置优越、配套设施俱全、小区管理严格、房龄新的,涨幅会独占鳌头;对于价格明显无法与价值匹配,过度不合理增长的,会下调至合理价格范围。
原因如下:
1、上海作为国际化大都市,具有人口虹吸效应,会吸引周边更多城市的人口落户上海。
2、上海老龄化近40%,为保障城市稳定发展,人才引进将成为很长一段时间的主题。
3、不断的人才及资金的流入,都需要合理的安置。
现在市场是刚需入市最好的市场,也是资产重新优化最好的市场。
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