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上海房产资讯
发布日期：2021/4/12来源：信义房屋
荐读|静安豪景苑除了延续上海百年静安的绝代风华，更是拥有静安区“豪布斯卡HOPSCA”的跨时代城市规划。而在开发过程中，包括巴马丹拿、贝尔高林等世界级建筑景观规划公司的加盟，让静安豪景苑成为上海又一座代表性社区。
静安豪景苑
静安豪景苑位于西康路501弄，靠近武定路，傲居静安繁华轴心，比肩南京西路与静安寺商圈，是吉宝置业在静安区倾力打造的高档全装修国际花园社区。
静安豪景苑物业为厦门新工管理，每幢楼都配备安保24小时值班，小区绿化率高达40%，共10幢楼，分三期打造，1号楼到6号楼为一期打造，2007年到2009年竣工；7号楼、8号楼为二期打造，2012年竣工；9号楼、10号楼为三期打造，2015年竣工（以大户型为主）。
静安豪景苑的免费会所，仅对业主开放，会所服务项目：保龄球、棋牌室、舞蹈室、奥林匹克标准长度（50米）恒温游泳池、按摩浴池、桑拿、蒸汽浴温泉、健身房、壁球馆和网球场等，让您不出小区，即可拥有健康生活。
静安豪景苑周边学校资源优秀，静安区第一中心小学（于1930年由教育家陈鹤琴创建）特长于语文、美术、围棋、机器人、体育等创新课程。学校位于新闸路近西康路，步行经过一个路口即可抵达。
另有：培明中学、静安区五四中学、上海市时代中学、七一中学等
周边公园：西康公园
周边医院：静安区中心医院
周围商场：久光百货、梅龙镇广场、中信泰富广场，恒隆广场等。
周边交通：距离7号线昌平路地铁站500米，周边有5条公交线，出行方便。
市场分析
2021年2月，上海二手房共成交2.09万套，环比下跌56.95%，同比上涨319.17%，二手房成交均价为3.80万元/平方米，环比下跌8.59%,同比上涨16.83%。
受政策影响，上海二手住宅市场成交量严重下滑，成交套数只有1.90万套，二手住宅合同成交均价也有所下跌，约4万元/m2。延续1月出台楼市调控新政，2月再次加码楼市调控，将法拍房将纳入限购并对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
好房推荐
小区名称：静安豪景苑
挂牌价格：2000万
建筑面积：141.06㎡
物业地址：西康路501弄
竣工时间：2012年
装修情况：精装修
房源点评：12年竣工，15年交房，房龄新；朝南全明，户型方正；屋况保养好，拎包入住；高区景观和视野，两房和客厅朝南，采光无遮挡，诚意出售
实力团队
信义房屋西康店位于静安西康路446号，成立于2004年8月16日，至今17年有余，所有业务经纪人都是大学及本科以上学历，坚持公司的经营理念，是一家成熟又有活力的团队，齐心协力，所向披靡。我们来自五湖四海，因为同一份梦想相聚于此，本着先义后利的经营理念，为每一位客户提供优质的服务。
主营楼盘：静安豪景苑、静安枫景苑。
专业店长
房磊店长于2012年加入信义房屋，本着以人为本、先义后利、正向思考的信义理念，落实商圈精耕，秉承提供超出客户预期的服务，来保障交易的安全、迅速、合理，深受客户的依赖和认可。
图片
最近国家出台一系列政策，很多人都在热议，上海的房产到底是会涨还是会跌，针对这个问题众说纷纭，做为一线从业者来说，我也想絮叨絮叨：在明确房住不炒的基调下，短期上海房地产市场平稳发展，长期上海房地产市场会发生结构性增长与变化；有的地方会涨，有的地方会调，有的地方调整幅度会比较快，有的地方调整幅度会比较慢；对于地理位置优越、配套设施俱全、小区管理严格、房龄新的，涨幅会独占鳌头；对于价格明显无法与价值匹配，过度不合理增长的，会下调至合理价格范围。
原因如下：
1、上海作为国际化大都市，具有人口虹吸效应，会吸引周边更多城市的人口落户上海。
2、上海老龄化近40%，为保障城市稳定发展，人才引进将成为很长一段时间的主题。
3、不断的人才及资金的流入，都需要合理的安置。
现在市场是刚需入市最好的市场，也是资产重新优化最好的市场。
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