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房屋买卖
发布日期：2021/7/7来源：信义房屋
在房地产飞速发展的时代之下，房屋买卖是很正常的一种市场行为，但是在这个买卖交易的过程当中，需要注意很多细节的问题，比如关于产权的问题，要提前了解清楚再做决定是否购买，这样的话才能避免入坑，才能减少发生矛盾的几率。
房屋买卖首先要考虑的是这个房子的产权是否清晰，不是所有的房子都有清晰的产权，因为某些房子的确就不具备，比如说产证上的名字不是一个人的，上面写了两个以上，甚至还写了更多，那么在这种情况之下，产权的清晰度就受到了影响，比如说一个人拿着这个房子的房产本去交易，但是后来发现上面显示的不只是这个人的名字，还有其他的产权人。那么一般来说是需要征得所有产权人的同意才能办理过户的。
还有一种情况是小产权房，现在市场上的这种小产权房特别多，比如说拆迁的房子，比如说小开发商在集体土地上盖的房子，这些都属于小产权房。大家在面对小产权房的时候，可能会觉得不影响居住，而且这个实际价格要比大产权的房子低很多，但是实际上这个小产权的房子在这个房屋的买卖过程当中是最没有保障的。
房屋买卖需要注意的细节问题有很多，关于产权的问题，常见的就是以上的这两种情况，这两种也是是属于近几年来比较容易发生纠纷的，也是比较常见的问题，大家需要警惕这个问题。
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