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商品房的开发成本都包含了哪些方面呢？

商品房

发布日期：2021/7/27来源：信义房屋

商品房开发了解一下。

商品房的开发成本还是很高的，今天我们就来了解一下这种房子的开发成本都包含了哪些方面。

商品房的开发首先第1部分是来自于前期的工程费用，其中包含了水文，包括了工程地质的勘查费用，包括了测绘，包括了规划设计，包括了项目的可行性研究方案，还包括了建筑设计，包括了施工，水电通路等等场地的费用支出，这个费用还是非常可观的，其次涉及到的费用是建筑安装工程费用，还有设备的费用，因为在建造房屋的过程当中，工程费用以及设备的购置都是非常重要的费用。

其次还有附属的工程费用，包括了住宅小区的基础建设费用，包括了列入住宅小区详细规划的非营业性公共配套设施的建设费用，住宅小区的基础配套费用，以及小区当中的相关道路，供水供电费用都是非常重要的，也是开发商必须要承担的项目费用，非营利性的公共设施费用以及相关的停车场配套设施等等方面都是需要承担的，而且还有锅炉房的费用，水泵房的费用，还有公厕垃圾转运等等的费用，都是商品住宅开发项目要承担的。

在项目开发的过程当中，有管理方面的费用，指的是经营单位行政管理部门为管理和组织经营所产生的各项费用，还有财务的费用。其中还有金融机构的手续费用包括了企业筹资等等那些其他的财务费用，其中还要包括销售的费用，指的是开发经营单位为销售房产而承担的各类费用。

商品房对于购房者来说就是一个可买的商品房，但是对于房产开发者来说的话，前期中期售中等等方面要产生的费用还是很多的，这也是开发商开发房子越来越贵的原因。


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