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什么样的二手房可以购买，什么样的不可以购买呢？

二手房

发布日期：2021/7/30来源：信义房屋

二手房和新房到底要怎么选？

    在买房的时候，二手房和新房成为了很多人的纠结之处，新房可能要去贷款，二手房有的是贷款，有的是一次性付清，很多的购房者都想买到价格便宜的二手房，但是实际上二手房价格不一定便宜。

    在房产市场我们也会发现二手房的价格相对来说便宜一些的房子，比如小产权的房子，或者法拍房，这样的房子价格自然会便宜很多，提醒购房者，小产权房也就是在集体土地上的房屋，买到手之后，也是只能居住而不能上市交易也不能作为抵押贷款，因为这样的房子通常都没有土地使用任何预售证，所以这种房子购买问题太多，不建议购买。当然还有一种是经济适用房，这样的房子可以上市交易，可是要等5年以后才行，所以这种房子购买要注意房龄限制了。那么最后说的就是法院拍卖的房子，价格低很多。

    二手房在购买的时候考虑的问题很多，比如成熟的社区管理完善舒适度比较好，配备的有车位，这样的房子购买也会更加的舒适，另外二手房根据房龄来计算，如果房子房龄时间比较长，可能贷款也将会出现问题，甚至贷款额度也会低很多要注意，房龄和贷款关系很大，所以5年左右的二手房还是最好的选择。另外二手房贷款的时间会比较的短，在购买的时候自己原本并不想花太多钱购房子，可是现在贷款时间又变得短了，自然在买这些二手房的时候，不要贪图便宜，给自己很大的压力，要选择适合自己的购二手房买。


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