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上海开通网签“手拉手交易”服务,可以不需要中介了吗?

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发布日期:2021/10/29来源:信义房屋

专业的房产中介公司在合同签订之前,会做审核房源资质等维护交易安全的步骤,也会按需匹配合适的买卖双方,签订合同时有专业的代书全权把控,在合同签订之后,会继续跟进保证资金安全、办理贷款、后续房屋交付等一系列事宜。

据统计,在上海约有10%-15%的二手房买卖不通过房产中介,而是双方直接在交易中心交易过户,这种行为俗称“手拉手房屋交易”。


为更好地方便人民群众存量房买卖合同网上签约,10月26日晚,上海市房地产交易中心宣布,在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。

推出这项便民服务有何意义?


此次一网通办推出的存量房手拉手交易网签服务更多是政务服务的一种体现,使市民的手拉手服务更便捷。上海市房地产交易中心在公告中就表示,此举是为了持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约。


手拉手网签服务会不会取代中介机构?此类平台、功能的出现是否是一种“去中介化”的体现?


政府的网签平台确实可以节省手拉手交易的时间,但房产交易是一项复杂的流程,据不完全统计,从看房开始,买卖双方要经历差不多二十项左右的流程才能结束交易。又由于大多数买卖双方的信息不对称,因此如果都凭个人自己去找房源、找卖家、跑流程,那么将会是一项相当繁琐且繁重的任务。


专业的房产中介公司在合同签订之前,会做审核房源资质等维护交易安全的步骤,也会按需匹配合适的买卖双方,签订合同时有专业的代书全权把控,在合同签订之后,会继续跟进保证资金安全、办理贷款、后续房屋交付等一系列事宜。


因此,如果不是买卖双方知根知底,原本就有一定信任度的基础上,专业的事情还是应该找专业的经纪人或经纪公司处理。


那么在网上办理,需要哪些申请材料呢?


具体办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。


办理流程如下图:


申请材料包括:不动产权证书(原件或复印件)和个人身份证明(原件),房屋买卖双方当事人自愿通过一网通办核验身份信息,使用电子签章,进行网上签订房屋买卖合同。上海市政府部门核发材料可通过电子证照、数据核验等方式免于提交,具体以实际办理情况为准。

对于网上办理有困难的,仍可到房屋所在区的房地产交易中心窗口,申请线下办理。


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