信义房屋

登录 | 注册

首页 > 资讯 > 详情

分享二维码

扫码分享

办理房贷前,你需要弄清楚商业贷款、公积金贷款、组合贷款有什么区别?

房贷

发布日期:2022/2/18来源:信义房屋

上海房贷主要有这三种,你选择哪一种?

买房是多数家庭的最大支出,如果房款不是全款支付,那么就要提前了解好购房贷款的相关事宜,信义君今天就来说说三种房贷的区别。

 

这三者的区别主要体现在以下几方面:

 

一是贷款利率不同:公积金贷款利率较低,商业贷款利率较高,组合贷款利率在两者之间。同等条件下,公积金贷款相对商业贷款,其月供、贷款利率和支付总利息更低,更能节省购房成本。公积金贷款利息<组合贷款利息<商业贷款利息

 

二是贷款额度不同:公积金贷款额度较低;商业贷款及组合贷款的贷款额度较高。

公积金贷款额度<商业贷款额度<组合贷款额度

 

三是贷款条件不同:公积金贷款条件严格,适用范围相对较小;组合贷款要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求;商业贷款的要求相对宽松,一般情况下,没有不良信用记录,具备还款能力就可以贷款。

商业贷款条件要求<公积金贷款条件要求/组合贷款条件要求

 

四是贷款放款时间不同:一般情况下,商业贷款流程相对简单,放贷速度最快;组合贷款放贷速度慢,因为要分别走公积金贷款和商业贷款两套流程。

组合贷款放贷速度/公积金贷款放贷速度<商业贷款放贷速度

 

最后,信义君帮大家做个总结归纳。


相关新闻

精选房源

对比清单 最多可以选择4套房源对比 清空

    0
    信义APP下载