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办理房贷前，你需要弄清楚商业贷款、公积金贷款、组合贷款有什么区别？

房贷

发布日期：2022/2/18来源：信义房屋

上海房贷主要有这三种，你选择哪一种？

买房是多数家庭的最大支出，如果房款不是全款支付，那么就要提前了解好购房贷款的相关事宜，信义君今天就来说说三种房贷的区别。

 

这三者的区别主要体现在以下几方面：

 

一是贷款利率不同：公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高，组合贷款利率在两者之间。同等条件下，公积金贷款相对商业贷款，其月供、贷款利率和支付总利息更低，更能节省购房成本。公积金贷款利息＜组合贷款利息＜商业贷款利息

 

二是贷款额度不同：公积金贷款额度较低；商业贷款及组合贷款的贷款额度较高。

公积金贷款额度＜商业贷款额度＜组合贷款额度

 

三是贷款条件不同：公积金贷款条件严格，适用范围相对较小；组合贷款要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求；商业贷款的要求相对宽松，一般情况下，没有不良信用记录，具备还款能力就可以贷款。

商业贷款条件要求＜公积金贷款条件要求/组合贷款条件要求

 

四是贷款放款时间不同：一般情况下，商业贷款流程相对简单，放贷速度最快；组合贷款放贷速度慢，因为要分别走公积金贷款和商业贷款两套流程。

组合贷款放贷速度/公积金贷款放贷速度＜商业贷款放贷速度

 

最后，信义君帮大家做个总结归纳。


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