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解封后，上海购房者对于换房是怎么想的？

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发布日期：2022/6/10来源：信义房屋

最近，你在考虑换房吗？

近日，信义房屋发起一份线上调查，针对疫情期间居住心态、未来购房抉择、对疫情后楼市的看法等进行了调查。


疫情期间所居住的小区让居民感到满意的是？

疫情期间，小区让居民感到最为满意的是邻里关系和小区环境。疫情虽然使人居家隔离，却使钢筋水泥下的邻里关系更加拉近，正所谓“千金买屋、万金买邻”，守望相助的邻里关系也使得隔离的日子充满了温暖。隔离期间足不出户，居民也只能在小区里面遛弯，上海大部分的小区绿化和治理都比较到位，因此居民对此也比较满意。


疫情后，居民购房时会更注重哪些方面？

地段、地段、还是地段。买房子无非就是两种需要：刚需和投资。但不管是出于哪种原因，房子的地段都是重点考虑的问题，本次调查中，12.3%的居民认为下次购房时会注重地段。紧随其后的分别是占比11.58%的小区环境、10.42%的物业管理。


居民对2022年上海房地产市场预期如何？

46.02%的受调查者认为今年房地产市场不会受到疫情封控的过度影响，依然会保持平稳；34.54%的受调查者认为今年房地产市场略有回调；认为今年楼市可能会呈现上行态势的仅占19.47%。 

未来多久内会完成房屋交易计划？

57.52%的受访者在未来一年以上并无买房或售屋的计划，23.89%的受访者计划在一年内购房，18.58%的受访者计划在半年内换房，其中8.85%的受访者比较急迫，会在3个月内有房产交易的计划。


对2022年上海房地产市场政策面的期待

有2成左右的受访者期待今年上海房地产市场在政策面上可以有所调整。其中23.79%的受访者期待在购房政策方面进行一些调整，20.82%的受访者希望税费政策有所调整，19.7%的受访者希望信贷政策做以调整，另外，有18.96%的受访者对新房限售政策做一些调整。


通过哪些渠道了解房地产相关信息？

疫情期间，线上交流成为获取信息的重要来源，大部分对房地产资讯感兴趣的受访者也会通过线上了解相关信息。其中经纪人一对一的线上介绍和关注微信朋友圈占比最高，分别占28.29%，两项总计已成为近六成的信息来源渠道。此外，近年来新兴的微信视频、抖音、小红书等平台，也成为受访者或许信息的来源之一。


对于线上服务，更注重哪些方面？

上海的房地产交易动则百万千万，因此交易安全性不论是线上还是线下都尤为重要。此次调查中，17.86%的受访者认为线上服务最为注重安全性，排名第一，也说明了此问题。房源等曝露信息的真实性也是受访者较为关心的，占比为16.84%。此外，线上服务对经纪人的要求也很高，14.78%的受访者更注重经纪人的专业性。 


受访者更愿意尝试哪些线上服务？

疫情期间，各行各业都开始尝试线上服务，因此越来越多的客户接触过或者不排斥线上服务。VR看房面世已有几年，非疫情期间技术已成熟，疫情期间，客户用VR看房了解房源真实信息非常方便，从调查结果来看，近三成的客户已经非常愿意接受线上VR看房。线上电子委托也日益被客户接受，有近两成的客户已经接受。此外，有17.03%的客户愿意尝试线上的大部分交易服务，包括线上交付款项、线上网签合同、线上支付定金意向金等。


选择房地产公司为您服务时更注重哪些方面？

诚信服务、说到做到是受访者在进行房产交易时选择房产中介的首要条件，有21.83%的受访者认为此条最为重要。其次，团队的专业性确保交易安全也非常重要，有18.49%的受访者选择。


希望选择怎样的经纪人服务？

与选择经纪公司一样，诚实守信的经纪人成为受访者的首选，有20.98%的受访者选择此项。另外，热情专业、贴心服务为第二、第三选择，分别占比17.19%和14.73%。 


受访者的亲戚朋友要买卖房屋时，是否会优先推荐信义房屋？

100%的客户选择会推荐信义房屋。诚信服务、说到做到和专业团队、安全保障这两项是受访者选择房产中介最重视的两项，而“信义就是说到做到”是信义房屋一以贯之的理念，立业以来就坚持聘用大学以上高素质人才自行培养成专业置业顾问，提供一对一专属服务。此外，为了保证房屋交易安全，法律本科以上专业法务团队全程为把控风险，为房屋交易保驾护航。正是因为信义房屋41年始终如一的坚持“该做的事说到做到”才换来推荐率高达100%。


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