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解封后,上海购房者对于换房是怎么想的?

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发布日期:2022/6/10来源:信义房屋

最近,你在考虑换房吗?

近日,信义房屋发起一份线上调查,针对疫情期间居住心态、未来购房抉择、对疫情后楼市的看法等进行了调查。


疫情期间所居住的小区让居民感到满意的是?

疫情期间,小区让居民感到最为满意的是邻里关系和小区环境。疫情虽然使人居家隔离,却使钢筋水泥下的邻里关系更加拉近,正所谓“千金买屋、万金买邻”,守望相助的邻里关系也使得隔离的日子充满了温暖。隔离期间足不出户,居民也只能在小区里面遛弯,上海大部分的小区绿化和治理都比较到位,因此居民对此也比较满意。


疫情后,居民购房时会更注重哪些方面?

地段、地段、还是地段。买房子无非就是两种需要:刚需和投资。但不管是出于哪种原因,房子的地段都是重点考虑的问题,本次调查中,12.3%的居民认为下次购房时会注重地段。紧随其后的分别是占比11.58%的小区环境、10.42%的物业管理。


居民对2022年上海房地产市场预期如何?

46.02%的受调查者认为今年房地产市场不会受到疫情封控的过度影响,依然会保持平稳;34.54%的受调查者认为今年房地产市场略有回调;认为今年楼市可能会呈现上行态势的仅占19.47%。 

未来多久内会完成房屋交易计划?

57.52%的受访者在未来一年以上并无买房或售屋的计划,23.89%的受访者计划在一年内购房,18.58%的受访者计划在半年内换房,其中8.85%的受访者比较急迫,会在3个月内有房产交易的计划。


对2022年上海房地产市场政策面的期待

有2成左右的受访者期待今年上海房地产市场在政策面上可以有所调整。其中23.79%的受访者期待在购房政策方面进行一些调整,20.82%的受访者希望税费政策有所调整,19.7%的受访者希望信贷政策做以调整,另外,有18.96%的受访者对新房限售政策做一些调整。


通过哪些渠道了解房地产相关信息?

疫情期间,线上交流成为获取信息的重要来源,大部分对房地产资讯感兴趣的受访者也会通过线上了解相关信息。其中经纪人一对一的线上介绍和关注微信朋友圈占比最高,分别占28.29%,两项总计已成为近六成的信息来源渠道。此外,近年来新兴的微信视频、抖音、小红书等平台,也成为受访者或许信息的来源之一。


对于线上服务,更注重哪些方面?

上海的房地产交易动则百万千万,因此交易安全性不论是线上还是线下都尤为重要。此次调查中,17.86%的受访者认为线上服务最为注重安全性,排名第一,也说明了此问题。房源等曝露信息的真实性也是受访者较为关心的,占比为16.84%。此外,线上服务对经纪人的要求也很高,14.78%的受访者更注重经纪人的专业性。 


受访者更愿意尝试哪些线上服务?

疫情期间,各行各业都开始尝试线上服务,因此越来越多的客户接触过或者不排斥线上服务。VR看房面世已有几年,非疫情期间技术已成熟,疫情期间,客户用VR看房了解房源真实信息非常方便,从调查结果来看,近三成的客户已经非常愿意接受线上VR看房。线上电子委托也日益被客户接受,有近两成的客户已经接受。此外,有17.03%的客户愿意尝试线上的大部分交易服务,包括线上交付款项、线上网签合同、线上支付定金意向金等。


选择房地产公司为您服务时更注重哪些方面?

诚信服务、说到做到是受访者在进行房产交易时选择房产中介的首要条件,有21.83%的受访者认为此条最为重要。其次,团队的专业性确保交易安全也非常重要,有18.49%的受访者选择。


希望选择怎样的经纪人服务?

与选择经纪公司一样,诚实守信的经纪人成为受访者的首选,有20.98%的受访者选择此项。另外,热情专业、贴心服务为第二、第三选择,分别占比17.19%和14.73%。 


受访者的亲戚朋友要买卖房屋时,是否会优先推荐信义房屋?

100%的客户选择会推荐信义房屋。诚信服务、说到做到和专业团队、安全保障这两项是受访者选择房产中介最重视的两项,而“信义就是说到做到”是信义房屋一以贯之的理念,立业以来就坚持聘用大学以上高素质人才自行培养成专业置业顾问,提供一对一专属服务。此外,为了保证房屋交易安全,法律本科以上专业法务团队全程为把控风险,为房屋交易保驾护航。正是因为信义房屋41年始终如一的坚持“该做的事说到做到”才换来推荐率高达100%。


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