扫码分享
二手房交易
上海信义房屋
住宅
发布日期：2023/8/21来源：信义房屋
去年的8月，房东经由朋友推荐认识了上海信义静安店置业经纪人房磊，房东因为高龄处理资产，要找一位靠谱的专业经纪人来协助处理。
在经过了解之后，这套房子想要正常出售，还存在很多困难点。首先房东购买的材料不齐，产权几人、买进身份、是否有抵押都不清楚。另外业主不在国内没有收款账户，又因为年纪较大，来回不便无法亲往办理，需要专业的经纪人全权处理。
在房磊多次沟通协调、亲自跑交易中心询问，终于了解到这套房源产权的真实状况，并且该房屋还有20年前已经还清的贷款未做抵押注销。在这种错综复杂的情况下，本着为客户解决问题的心态出发，房磊自告奋勇协助房东办理公证授权委托，并以房东代理人的身份来处理房屋交易事宜。
首先是房子在20年前已经还清贷款，但是一直没有办理注销抵押，当初委托的信托公司联系人也早已退休，资料不齐全，故而在办理抵押注销时经历了非常漫长且艰难的过程。经纪人房磊几乎是每隔2天就会打电话询问一次是否可以办理，也多次前往信托公司总部进行咨询。而得到的答复却不是说时间太久远需要时间查一下事情的流程，就是说我们提供的资料不齐无法办理……
没有经历就没有发言权，这其中的艰辛或许只有当事人房磊才能体会。花了将近9个月的时间，才终于把房产所设的抵押注销完毕。
再者就是房屋有租客，而租约未到期，还要与4位租客协商看房的事情，每个人都有不同的想法，也不愿意被打扰，最后房磊只能每次拎着水果上门拜访客户，并拿出房东的公证授权委托书，承诺到期之后帮忙处理后续退租事宜，才得到了一个星期安排一次的珍贵看房机会。
每周安排1次看房，每一次都需要将客户统一安排在同一时间，一次安排大概5-6组客户半个小时看房，其中的协调与沟通不计其数！历经一个月的时间，前前后后大概有十几组客户，也有5-6组的洽谈。最终被友店同事的客户一眼相中，客户一进门就对房磊说：“小房，原来是你啊，我们家十年前在你手上买过房子呢！”
看！缘，就是如此的妙不可言，一切都是最好的安排~
房东对房磊所做的一切也是高度认可，在没有见过面的情况下给予房磊公证，邮寄产证、护照等各种个人证件。正是因为房磊前期的利他服务，为客户解决了实际问题，让彼此产生了紧密的信任感才有了后面的故事。
这就是信义房屋一直所坚持的利他之心。
2024/11/11 10:38:56
2023/10/17 9:48:44
2023/10/17 9:40:42
2023/10/17 9:34:38
2023/8/28 13:48:08
2023/8/14 14:13:32
精选房源
可上求知，小区少有户型，南北通透，带露台，大2房可做3房 加入对比
委托编号：SAJ00331551 备案号:31210052 浏览26次 收藏
87535元/m²
远中风华板式南北通双阳台，稀缺3房在售，中区视野无遮挡 加入对比
委托编号：SDJ00001534 备案号:31210067 浏览29次 收藏
145121元/m²
徐家汇，04年，大一房，朝南，小区生活方便，交通便利 加入对比
委托编号：SAE10023298 备案号:31210130 浏览22次 收藏
116197元/m²
老静安南京西路板块，地段位置佳，全南两房，业主诚售 加入对比
委托编号：SDJ00001507 备案号:31195456 浏览51次 收藏
96154元/m²
同济建造，南北通三房，板式方正，带露台，看房方便， 加入对比
委托编号：SAJ00331250 备案号:31186325 浏览61次 收藏
110853元/m²
徐家汇枫林核.心.朝南大一房地段好位置佳采光视野好税费各付 加入对比
委托编号：SAJ00331247 备案号:31195195 浏览49次 收藏
81633元/m²
徐家汇CBD边 多层全明双南两房 徐家汇公园边配套全拎包入住 加入对比
委托编号：SDJ00001545 备案号:31186342 浏览56次 收藏
98506元/m²
东昌新村1房出售，34.26平，精装修， 卧室朝北 加入对比
委托编号：SAJ00332019 备案号:31158145 浏览94次 收藏
94863元/m²
大虹桥板块，独栋别墅，豪华精装，全明户型，可拎包入住 加入对比
委托编号：SDJ00001579 备案号:31158124 浏览99次 收藏
84295元/m²
夏都小镇旁，全独栋3层别墅，自带大花园，景观无敌，有天有地 加入对比
委托编号：SDJ00001528 备案号:31151827 浏览108次 收藏
83828元/m²
巨富大厦精装修户型方正大平层三房可拎包入住南北视野好 加入对比
委托编号：SAJ00332234 备案号:31151801 浏览115次 收藏
91714元/m²
陆家嘴东昌大楼 高区 2房1厅1卫 出售，南北通透 加入对比
委托编号：SAE10023287 备案号:31151787 浏览105次 收藏
68365元/m²