扫码分享
上海二手房
买房
二手房
发布日期：2022/12/30来源：信义房屋
最近上海在一轮轮冷空气的光顾下，已经结结实实地进入了寒冬，特别是夜晚的温度一度降到零下，信义君住的小区就出现了水管冻结的问题。因此，冬季刚好也是检验房子品质的好时机，信义君给正在寒风中看房的你划重点。
一、看光照
上海地处北半球，冬季光照尤为珍贵。一年之中，冬至直射南回归线，是上海太阳高度角最小、光照时间最短的一天。如果冬季屋内的阳光不错，那么四季的阳光就都不用愁了。
在上海居住过的人都知道，冬季屋内有没有阳光，温度都会差几度。这也是同一个小区、同一楼层朝南的户型和朝北的户型，存在价差的重要原因之一。
二、看通风
今年上海居家的时间比较长，一家人长时间宅家，常通风则可以提高室内空气质量，有益于家人健康。上海夏季多东南风、冬季多西北风，所以南北通透的房子居住就更舒适。冬季西北风强劲，正好可以开窗感受一下室内的通风效果。
三、看密封性
既然需要通风效果好，那房子的密封性也要好才行，不然北风呼呼的，室内的温度也起不来。因此要特别注意门窗的密封性，将门窗关上后，看看房子各处有没有漏风的问题。
四、看供暖设备
虽然上海冬季冷的时间没有北方长，没有集中供暖，但是不少房东为了住着舒服，自己加装了中央空调或者是地暖设备。如果是购买这类装修品质不错的二手房，也要注意测试这些设备供暖的性能，毕竟这也是房屋价值的一部分，交房之后才发现需要翻新维修也是一笔费用。
五、看小区物业
冬季万物萧条，小区的绿植景观的维护、垃圾处理、紧急情况的处理及时与否，就如开头信义君提到的水管冻结……这些都可以看出小区物业管理水平，这些可以通过小区观察、走访小区住户得知。
以上就是信义君提醒大家，在冬季看房需要注意的5大问题，欢迎大家留言补充呀！
2026/7/31 10:24:16
2026/5/18 10:26:06
2026/3/30 10:04:06
2026/3/6 11:47:07
2023/10/17 10:34:48
2023/8/28 14:41:35
精选房源
东方雅苑高区视野开阔，看梧桐洋房，精装修拎包入住，看房方便 加入对比
委托编号：SAJ00333646 备案号:36245116 浏览14次 收藏
102838元/m²
陆家嘴北滨江名.门滨江苑 ，3室2厅2卫出售154.65平米 加入对比
委托编号：SAE10025153 备案号:36251202 浏览16次 收藏
83931元/m²
南京西路板块，知名国际花园社区，房型方正，全南全明户型 加入对比
委托编号：SAJ00334302 备案号:36245203 浏览17次 收藏
114390元/m²
新华路板块精装性价比 电梯次顶楼 交大地。铁口大一房 加入对比
委托编号：SDJ00002939 备案号:36245092 浏览20次 收藏
80766元/m²
国际丽都城南北通景观两房看雕塑公园全明户型拎包入住 加入对比
委托编号：SDJ00003250 备案号:36233085 浏览33次 收藏
135468元/m²
静安豪景苑新上全南大三房视野无遮挡 百万精装拎包入住 加入对比
委托编号：SAJ00334327 备案号:36220323 浏览61次 收藏
127923元/m²
辛耕路高品质社区，全明双南，高区视野佳，带车位，看房提前约 加入对比
委托编号：SAJ00334382 备案号:36245240 浏览14次 收藏
110471元/m²
静安康鑫家园2019年次新房双开间朝南业主诚意出售 加入对比
委托编号：SAJ00333648 备案号:36220166 浏览65次 收藏
80989元/m²
近和平公园瑞虹新城，杨浦次新好房小高层四房拎包入住 加入对比
委托编号：SAE10025101 备案号:36220188 浏览52次 收藏
117564元/m²
仁恒滨江园2699w，精装修，217平，5房2厅3卫1厨 加入对比
委托编号：SAE10025099 备案号:36220067 浏览44次 收藏
124372元/m²
嘉丽苑，精装修两房带地暖，附带产权车位，看房提前预约 加入对比
委托编号：SDJ00003288 备案号:36021270 浏览58次 收藏
139739元/m²
全明高区朝南采光好视野佳通风好业主诚售看房提前约房型方正 加入对比
委托编号：SDJ00003248 备案号:36176094 浏览165次 收藏
118010元/m²