扫码分享
上海二手房
买房
二手房
发布日期:2022/12/30来源:信义房屋
最近上海在一轮轮冷空气的光顾下,已经结结实实地进入了寒冬,特别是夜晚的温度一度降到零下,信义君住的小区就出现了水管冻结的问题。因此,冬季刚好也是检验房子品质的好时机,信义君给正在寒风中看房的你划重点。
一、看光照
上海地处北半球,冬季光照尤为珍贵。一年之中,冬至直射南回归线,是上海太阳高度角最小、光照时间最短的一天。如果冬季屋内的阳光不错,那么四季的阳光就都不用愁了。
在上海居住过的人都知道,冬季屋内有没有阳光,温度都会差几度。这也是同一个小区、同一楼层朝南的户型和朝北的户型,存在价差的重要原因之一。
二、看通风
今年上海居家的时间比较长,一家人长时间宅家,常通风则可以提高室内空气质量,有益于家人健康。上海夏季多东南风、冬季多西北风,所以南北通透的房子居住就更舒适。冬季西北风强劲,正好可以开窗感受一下室内的通风效果。
三、看密封性
既然需要通风效果好,那房子的密封性也要好才行,不然北风呼呼的,室内的温度也起不来。因此要特别注意门窗的密封性,将门窗关上后,看看房子各处有没有漏风的问题。
四、看供暖设备
虽然上海冬季冷的时间没有北方长,没有集中供暖,但是不少房东为了住着舒服,自己加装了中央空调或者是地暖设备。如果是购买这类装修品质不错的二手房,也要注意测试这些设备供暖的性能,毕竟这也是房屋价值的一部分,交房之后才发现需要翻新维修也是一笔费用。
五、看小区物业
冬季万物萧条,小区的绿植景观的维护、垃圾处理、紧急情况的处理及时与否,就如开头信义君提到的水管冻结……这些都可以看出小区物业管理水平,这些可以通过小区观察、走访小区住户得知。
以上就是信义君提醒大家,在冬季看房需要注意的5大问题,欢迎大家留言补充呀!
2022/11/25 14:36:21
2022/9/16 15:16:09
2022/8/26 17:06:14
2022/7/29 10:32:36
2022/7/20 17:46:04
2022/7/20 17:35:47
精选房源
尚海湾高区朝南两房两厅精装修拎包入住近地铁看房提前约 加入对比
委托编号:SAE10018471 备案号:27112306 浏览53次 收藏
166753元/m²
汇师+徐汇!教育资源齐全!两梯四户!送产权车位!泰德苑品质! 加入对比
委托编号:SAE10018458 备案号:27112290 浏览55次 收藏
145696元/m²
瑞虹新城二期高区三房,精装修中空新风带地暖,拎包入住,诚售! 加入对比
委托编号:SAJ00329166 备案号:27112102 浏览62次 收藏
142939元/m²
内环内品质小区,中间楼层,南北通透,全明户型,采光视野好 加入对比
委托编号:SAE10018435 备案号:27095555 浏览71次 收藏
104296元/m²
静安晶华园,精装一房,产权清晰,签约方便,诚意出售 加入对比
委托编号:SAE10018413 备案号:27073725 浏览73次 收藏
170184元/m²
古北上城高区大四房,视野开阔,带产权车位,可提前预约看房 加入对比
委托编号:SAE10018404 备案号:27074375 浏览65次 收藏
110139元/m²
2号线南京西路电梯房 大户型优质地段稀缺2房,南北通透 加入对比
委托编号:SDJ00000570 备案号:27067653 浏览78次 收藏
108906元/m²
委托编号:SDJ00000644 备案号:27080268 浏览73次 收藏
66468元/m²
新装修,采光足,实用面积高,交通便利,邻居素质高! 加入对比
委托编号:SDJ00000604 备案号:27067822 浏览77次 收藏
131298元/m²
精装2房,佳楼层,地段好,交通便利,处于徐家汇内环内 加入对比
委托编号:SAE10018366 备案号:27067901 浏览65次 收藏
120220元/m²
瑞虹生活广场上盖,毗邻地铁,高区视野,复式好房,透过采光 加入对比
委托编号:SDE10000201 备案号:27067587 浏览80次 收藏
126270元/m²
万体馆,汇翠花园,单价8万多,买03年,大4房。税费低 加入对比
委托编号:SAJ00324043 备案号:27067217 浏览79次 收藏
89687元/m²