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支个招！房屋漏水，谁来负责？

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发布日期：2023/10/17来源：信义房屋

小编作为一个在上海已经漂了好几年的人，最怕的一件事情就是搬家。搬家对于一个沪漂族来说就是灾难，所以不到万不得已的地步，小编是不会选择搬家的。但是，这次小编本来租的好好的房子突然就漏水了，小编找到房东，房东说在外地；找到物业，物业又说要去楼上业主房里看看才能确定；而楼上业主又经常不在家。经过了太多太多的沟通，到最后漏水问题确实解决了，但是小编也搬家了。

小编通过自己的亲身经历，来跟大家谈谈如果真的遇到了房屋漏水这样的问题，大家知道怎么才能最快的找到真正责任方吗？来看看小编接下来举的几个例子吧！

现在的住宅小区一般建筑面积都比较大，拥有自己的小花园是很多人的梦想，有些人会选择在阳台上修个花池，但是此举可能会造成房子在承重、排水方面的问题，给邻居造成困扰。而花池、花架所种植物需要长期浇水，长此以往势必会对楼下房屋造成潜在危害。搭建花池是业主的权益，但此行为不得危害其他业主建筑物的安全和正常使用，在此案例中楼下住户是可以要求拆除其在阳台上修建的花池、花架等设施的。


《中华人民共和国民法典》第七章相邻关系对此作了相应的法律规定：

第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十六条  不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

 

业主形式自身合法权益的同时也要考虑到他人的利益，不能作出损害其他业主利益的行为。同时各业主之间也负有互相给予对方相应生活便利或为方便对方而接受一定限制的义务。所以当你发现房屋的漏水是因为相邻业主的行为所造成的，那么你可以直接与该业主去进行沟通，要求对方停止侵害、恢复原状并且赔偿相应的损失。


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