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上海贷款买房，贷款批不下来怎么办

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发布日期：2018/11/11来源：信义房屋

信义房屋在帮助大家买卖二手房的时候，经常会遇到因为房款准备不充裕需要贷款的情况，如果不符合贷款资格怎么办？信义君以一则上海贷款买房案例为大家讲解。

上海贷款买房案例：甲委托某中介购买位于上海的某处一房产，由于甲购房资金准备不充裕，因此决定向某银行申请买房按揭贷款，该银行根据上海市政府颁布的房贷最新规定，要求甲提供上海贷款买房的资质证明：自购房之日前连续缴纳满五年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险的缴纳证明、收入证明及流水清单。但是甲并没有满足银行列举的以上条件，某中介表示可以帮甲“包装”后申请贷款。

甲认为其中可能存在一定的风险，便找到了信义房屋法务咨询，得到了以下的解答：


伪造个人流水清单获得银行贷款，涉及刑法中的“骗取贷款罪”，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。本罪的法定刑为：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。


关于买方贷款办理的问题，信义房屋经纪人遇到过咨询最多的是：信义房屋说不能贷款，担保批不下来，我到其他中介去问了，他们说可以包装，可以做。


对此，信义房屋一直坚持的是，不要去做。因为这触犯的是刑法，叫骗取贷款罪。那位帮你包装的中介人员，他只是从犯。而你是要求做这个事情的人，是主犯，所有的利益受益人是主犯。另外，涉及到银行流水，如果上面还需要银行盖章，所以又要有伪造国家公章罪。


所以，大家在上海贷款买房的时候一定要保持清醒，符合国家政府规定的事情可以做，不符合国家政府规定的事情一定不能做。还是那句话，犯法的事情不会因为它成了既成事实就是不犯法了。


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