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攻略|看房到底看啥？记得看这11条

上海售房

上海购房

发布日期：2018/11/25来源：信义房屋

刚需客户买房看房要多多注意~

上海购房需要注意诸多事项，买房由于各种流程繁琐，特别是首次置业的人往往容易忽略一些细节，信义房屋置业顾问根据平时的上海售房经验，总结以下买房攻略，供大家在购房时进行参考，少踩点坑，以免买到让自己糟心的房子，各位买家切记切记~

 

1、白天要看晚上也要看

白天一般看房屋的采光和日照情况，二入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩、临街汽车鸣笛等产生的噪音干扰等。 


2、晴天要看雨天也要看

下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。 


3、装修要看格局也要看

购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

 

4、墙面要看墙角也要看

查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。


5、装潢要看做工也要看

好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。

 

6、窗帘要看窗外也要看

应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

 

7、冷水要看热水也要看

如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。


8、电梯要看楼梯也要看

商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

 

9、地上要看屋顶也要看

看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

 

10、房东要见保安也要见

可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。


11、电器要看插座也要看

有过装修经验的童鞋们，往往都发现：灯装多了，插座装少了，直到用时方恨少。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。


希望每个人都能上海购房开开心心买到自己满意的房子，拥有自己的温馨家园。也欢迎你留言、添加你的上海购房经验，提醒新手你所遇到的坑，说说你的购房故事哟~


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