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上海看房选房：交房的时候需要注意哪些问题

上海看房选房

发布日期：2018/12/6来源：信义房屋

上海看房选房，交房时候有“三看”。

我们在上海看房选房的时候，往往会看得非常仔细，比如房子是否沿街噪声大，是否存在漏水的情况，小区早晚是否有跳广场舞扰民的情况，但是对于交房的注意事项，很多人却并不清楚。

关于交房的部分，如图所示，需要“三看”：一“看”工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；二“看”水、电、煤，是否正常、费用是否缴清，用水通道是否畅通等；三“看”其他设施设备是否工作正常，如有问题，原房东须配合买方维修，否则可能买方要承担负责。


以上都是比较细节的部分，提醒我们经纪人在操作的时候要注意这些细节。对于比较昂贵的家具，如果是赠送部分，我会建议大家在签订《定金协议》的时候，用拍照、留档的方式发生。


我之前处理的一个诉讼案，就是关于装修、家具的价值。是一个水晶吊灯，买方当时看到的水晶吊灯价值是十几万的，到房东交房的时候，房东换成了两、三千的吊灯。所幸是，当时我们信义房屋经纪人有拍照存档，完全是不一样的品质。


上海看房选房不仅是个体力活也是个技术活，不少人在买房的前期会看得很仔细，到了交房的时候反而没有太在意。上海看房选房，信义房屋按照以往的成交经验来说，买方最好留一定的尾款，待交房、过户、迁户口等所有的事情都办妥时候，再付给卖方，不然，以上任何一件事都有可能成为一件糟心事。


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