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最新官方数据！7月上海一手、二手住宅成交量均有下跌

上海二手房的行情

上海买房

发布日期：2019/8/16来源：上海执信咨询

下半年上海住宅市场大概率或将呈现量缩、价稳的走势。

根据国家统计局发布的2019年7月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，上海7月新建商品住宅环比下跌0.1%(前值0.3%)，同比上涨1.9%(前值2.0%)；二手住宅环比上涨0.4%（前值-0.1%），同比上涨0.2%（前值-0.3%）。


从市场成交来看，7月上海二手住宅成交量约2.03万套，环比下跌6.09%，同比上涨46.85%。7月上海一手住宅成交量为11022套，环比下跌7.84%，同比下跌30.69%。

 

从政策面来看，7月30日，中央政治局经济工作会议强调“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济手段”。8月6日上海为促进上海自贸区临港新片区高质量的发展、加大对新片区人才的住房保障力度，对新片区住房限购政策进行了定向微调。

 

上海执信咨询认为：临港新片区限购政策的微调仅是新片区人才引进的配套政策，短期内可能会加速新片区新建住宅的库存去化，但就整个上海住宅市场而言影响并不大。且政治会议通稿中新增加了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的表述，也意味着上海现有调控政策在中短期内出现明显松动的可能性很小，需求也将保持稳定，下半年上海住宅市场大概率或将呈现量缩、价稳的走势。


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