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陆家嘴
上海浦东
上海二手房
发布日期：2020/3/24来源：信义房屋
来源|hupei儿
荐读|仁恒滨江园，紧邻全中国金融心脏—陆家嘴金融贸易区，品质上乘，环境优越。信义房屋每期为大家推荐一个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，你若有想了解的楼盘，可以留言给我们哟~
No.1仁恒滨江园
仁恒滨江园紧邻全中国金融心脏——陆家嘴金融贸易区，汇聚世界顶层财富菁英，全世界百余家跨国公司总部立足于此，不仅是中国国家级金融开发区，更是世界资本密集所在。仁恒滨江园用前瞻性的舒适完美生活空间，汇聚社会各界菁英名流。
No.2小区概况
仁恒滨江园由新加坡开发商仁恒置业开发建设，共分三期建设，一期以一梯两户9层的小高层为主；二期为高层，其中部分江景房观景效果仅次于汤臣一品、中粮海景及财富海景，但价格却有明显优势，因而愈加炙手可热；三期均为大面积豪宅，面积187-327平方。小区拥有豪华大堂，大手笔绿化，绿化率达60%。小区会所配备齐全，包含：健身房、游泳池、网球场、羽球场、壁球场、烤肉区、阅览室、篮球场、SPA馆、幼儿学习中心、洗衣店、超市、餐厅等。
No.3小区亮点
仁恒滨江园荣获上海市优秀住宅金奖，生态环境奖，优秀房型奖，住宅科技奖，规划设计奖。内部楼栋排列採围合式建筑，兼具传统中国风水考量及现代西方环境规划之双重设计，住宅品质为上海上乘之作。小区围合式建筑的规划加上人车分道，因此大部分居民的活动空间及景观视野，皆面对小区中庭花园，绿意盎然，安静舒适，没有吵杂的车声扰囔。
No.4周边配套
小区内有知名的仁恒幼儿园，学生背景皆来自为全球知名企业高管家庭，学生素质高，让孩子从小具备中英文等2国以上语言能力。附近小学为九年一贯制菊园洋泾实验学校，学生素质及升学率极高；靠近地铁2号线东昌路站以及9号线商城路站。
No.5市场分析
从2019年起，陆家嘴板块二手房月均成交基本稳定在200套左右，仁恒滨江园成交稳定在10套左右，而成交合同均价稳定在9万元左右，依户型、位置、景观不同，成交单价差异很大，成交多以自住置换为主。
目前，仁恒滨江园的挂牌价格多在8-14万/㎡之间；租赁市场中，该小区一房月租金在13000元左右，二房在15000元-18000元之间，三房在20000元-25000之间，可见市中心高品质房源价格依然坚挺。
No.6好房推荐
房源名称：仁恒滨江园
挂牌价格：1470万
建筑面积：165.76㎡
物业地址：浦明路99弄
竣工时间：2001年
装修情况：精装修
备案号：8962194
房源点评：西南朝向采光好，满五唯一税费少，全明户型带储藏间
No.7实力团队
信义房屋东昌路店位于浦东新区陆家嘴街道东昌路508号，走进东昌路店，店面虽小，但洁净温馨。服务陆家嘴商圈，经营仁恒滨江园、菊园、汇豪天下、江临天下、东昌新村等，以先义后利为服务理念，帮助客户实现家业梦想，所有的伙伴都是本科以上学历、怀揣梦想的优秀专业人才。
No.8专业店长
大学毕业的第二年，即2000年，陈坤店长看准房地产经纪行业发展趋势以及服务行业的良好前景，认为“信义”两个字非常正气，且符合他对房仲业的理想状态。在信义的20年中，他见证了上海楼市风云跌宕。他始终觉得，只要你保持着一颗真诚的心，真心实意地是想帮客户解决问题，站在客户的角度反复比较一套套的房子，客户会感受到，也会信任你，甚至可以成为一辈子的朋友。这样，你不仅会收获一份有价值、有成就感的工作，更会收获一辈子的朋友。
2023/10/17 10:34:48
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