扫码分享
租房
发布日期：2020/4/22来源：上海信义房屋
租客在选择长租公寓时，应审核长租公寓经营机构是否具有“资产管理、出租委托管理的房屋”等相应的经营范围，以免落入黑房东、黑机构、黑中介的陷阱。
在同长租公寓洽谈租赁合同时，应注意以下几点：
01先看房再租房
应先实地看房，不要在APP上直接租房并付款，避免租到问题房、甲醛房。
02要求不满意可0违约金退款
避免在入住后发现不合适，无法拿回已支付的押金和租金。
03谨慎使用“租金贷”
期限错配的“租金贷”是长租公寓跑路的温床，租客用“租金贷”一次性支付一年房租，长租公寓按月向房东支付租金，沉淀出来的大量资金很容易去向不明，一旦纠纷产生，房东强行收房，租客为了信用纪录，无房可住还要继续还贷，沦为受害者。
04房屋维修
除非租客故意破坏，家居设备日常维修应由长租公寓负责并不得收取费用，避免维修乱收费。
05安全保障
长租公寓应该有完善的安保措施，比如住宿登记、视频监控等，能够对租客的人身和财产安全提供必要的保障，若因长租公寓未尽管理责任，造成人身伤害、财产损失的，应由长租公寓承担赔偿责任。
06租住标准
查看是否有明确的租住标准，如每间房屋居住人数、是否有年龄限制，是否能够饲养宠物，避免出现纠纷。
07公用事业收费
公用事业收费包括水电煤气电信网络物业等应明确支付主体，是由长租公寓支付还是租客支付，若由租客支付，应有明确的计费标准、有独立的电表水表煤气表，并能提供收费单据，避免乱收费、多收费。
08违约责任
违约责任包括长租公寓延迟交房、提前收回房屋等情形和租客延迟支付租金、押金、提前退租等情形，违约责任要明确具体和对等，避免落入违约陷阱。
2023/10/17 10:34:48
2023/8/28 14:41:35
2023/8/14 14:45:52
2023/8/14 14:33:01
2023/3/21 14:32:40
2022/12/30 18:00:51
精选房源
06年板式，高区全明，视野很棒，带产权车位，看房提前约 加入对比
委托编号：SDJ00002913 备案号:34015410 浏览28次 收藏
127831元/m²
竞衡古北88，现房承建商精装修交付，中空带地暖全套厨卫 加入对比
委托编号：SDJ00003023 备案号:33995448 浏览64次 收藏
92000元/m²
竞衡古北88，现房承建商精装修交付，中空带地暖全套厨卫 加入对比
委托编号：SDJ00003022 备案号:33995478 浏览64次 收藏
96000元/m²
竞衡古北88，现房承建商精装修交付，中空带地暖全套厨卫 加入对比
委托编号：SDJ00003021 备案号:33995279 浏览71次 收藏
115000元/m²
竞衡古北88，现房承建商精装修交付，中空带地暖全套厨卫 加入对比
委托编号：SDJ00003020 备案号:33995235 浏览68次 收藏
115000元/m²
陆家嘴菊园小区花园式住宅/三房全南/产权清晰/看房方便 加入对比
委托编号：SDJ00002836 备案号:33983306 浏览148次 收藏
96371元/m²
远中风华品质1房，法式双会所，房东无税，看房有钥匙 加入对比
委托编号：SAJ00334191 备案号:33983249 浏览103次 收藏
115244元/m²
名 门滨江苑 两房两厅一卫出售，高区双南两房，带地下车位 加入对比
委托编号：SAE10024201 备案号:33983278 浏览117次 收藏
81766元/m²
徐家汇南北通小高层3房，闹中取静，交大附小，南模徐汇 加入对比
委托编号：SAJ00334127 备案号:33942064 浏览201次 收藏
130084元/m²
万体馆品质小区天花板，刷卡到户，带会所，近地铁游泳馆站 加入对比
委托编号：SAJ00334128 备案号:33942014 浏览206次 收藏
95329元/m²
惊爆价格！瑞虹新城悦庭一房，2017年次新房，上套11楼同价 加入对比
委托编号：SAJ00334039 备案号:33933403 浏览179次 收藏
131120元/m²
仁恒滨江楼中楼复式，自住精装修，朝南看江景，位置安静 加入对比
委托编号：SAE10024195 备案号:33933561 浏览272次 收藏
142851元/m²