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租房
发布日期：2020/4/22来源：上海信义房屋
租客在选择长租公寓时，应审核长租公寓经营机构是否具有“资产管理、出租委托管理的房屋”等相应的经营范围，以免落入黑房东、黑机构、黑中介的陷阱。
在同长租公寓洽谈租赁合同时，应注意以下几点：
01先看房再租房
应先实地看房，不要在APP上直接租房并付款，避免租到问题房、甲醛房。
02要求不满意可0违约金退款
避免在入住后发现不合适，无法拿回已支付的押金和租金。
03谨慎使用“租金贷”
期限错配的“租金贷”是长租公寓跑路的温床，租客用“租金贷”一次性支付一年房租，长租公寓按月向房东支付租金，沉淀出来的大量资金很容易去向不明，一旦纠纷产生，房东强行收房，租客为了信用纪录，无房可住还要继续还贷，沦为受害者。
04房屋维修
除非租客故意破坏，家居设备日常维修应由长租公寓负责并不得收取费用，避免维修乱收费。
05安全保障
长租公寓应该有完善的安保措施，比如住宿登记、视频监控等，能够对租客的人身和财产安全提供必要的保障，若因长租公寓未尽管理责任，造成人身伤害、财产损失的，应由长租公寓承担赔偿责任。
06租住标准
查看是否有明确的租住标准，如每间房屋居住人数、是否有年龄限制，是否能够饲养宠物，避免出现纠纷。
07公用事业收费
公用事业收费包括水电煤气电信网络物业等应明确支付主体，是由长租公寓支付还是租客支付，若由租客支付，应有明确的计费标准、有独立的电表水表煤气表，并能提供收费单据，避免乱收费、多收费。
08违约责任
违约责任包括长租公寓延迟交房、提前收回房屋等情形和租客延迟支付租金、押金、提前退租等情形，违约责任要明确具体和对等，避免落入违约陷阱。
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