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爱和大厦｜追求品质，享繁华徐家汇

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上海信义房屋

发布日期：2020/5/18来源：信义房屋

徐家汇的形成可上溯至明代。晚明文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾在此建农庄别业，从事农业实验并著书立说，逝世后即安葬于此，其后裔在此繁衍生息，初名“徐家厍”，后渐成集镇。因地处肇嘉浜与法华泾两水会合处，故得名“徐家汇”。

来源｜安暖

荐读｜爱和大厦地理位置优越，东临宛平南路，西至双峰路，南临零陵路，北至斜土路，处徐汇中心板块，是90年代的外销房，建筑质量和抗震能力尤为突出。信义房屋每期为大家推荐1个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析.


01   徐家汇


徐家汇的形成可上溯至明代。晚明文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾在此建农庄别业，从事农业实验并著书立说，逝世后即安葬于此，其后裔在此繁衍生息，初名“徐家厍”，后渐成集镇。因地处肇嘉浜与法华泾两水会合处，故得名“徐家汇”。 


徐家汇是上海近代化过程中的文化重镇。徐家汇藏书楼是中国最早最完备的图书馆；依纳爵公学（徐汇中学）是中国内地最早的新式中学；同治七年耶稣会士在此创立了自然博物馆；1872年在徐家汇成立“江南科学委员会”。同年创立的徐家汇观象台是中国最古老的气象观测站，号称“远东气象第一台”。四年后，又成立了徐家汇土山湾印刷馆。新中国著名的上海电影制片厂和中国唱片厂也位于徐家汇。徐家汇的这些建筑和机构书写并见证了上海乃至中国近代文化的发展历程。


02   小区概况


爱和大厦是爱建股份开发承建，内有两个小花园，绿化率高；还有小区设地下车库，地下地面都可停车，缓解了停车位紧张问题；楼栋下24小时安保，管理认真负责，自住安全系数高。小区东临宛平南路，西至双峰路，南临零陵路，北至斜土路，周边配置完善，商场林立，星游城、徐家汇商业中心东方商厦、港汇广场、汇金百货、太平洋百货都在周边。


03   小区亮点


爱和大厦是90年代的外销房，当时吸引了很多人的青睐和关注，其中建筑质量和抗震能力尤为突出。小区设计理念融合西方国家建筑文化，可以根据自己的居家概念进行设计和规划房型。小区有两个花园，闲暇时可以与家人朋友一起散步或遛宠物。


04   周边配套


爱和大厦周边配置完善，幼儿园小学中学应有尽有：零陵路幼儿园，小伊顿双稚幼儿园、东安三小、零陵中学等。公共交通也很方便，靠近1号线上海体育场站以及4号线7号线东安路站；公交线路有斜土路宛平南路站：72、89、218、303、326、572、733、932路，隧道二线。


05   市场分析


2020年3月，上海二手住宅共成交约1.52万套，环比上涨235.19%，同比下降41.29%。2020年3月，上海二手住宅合同成交均价约3.86万元/㎡，环比下降5.69%，同比上涨0.92%。成交均价较2月出现大幅度回落，为近四个月的最低，主要是受成交区域从外环以内向外环以外转移的影响。随着国内疫情的逐渐好转，上海楼市逐渐复苏，呈现周周走高的趋势，回升速度也在不断加快。


06   好房推荐


房源名称：爱和大厦

挂牌价格：720万

建筑面积：121.09㎡

物业地址：零陵路629号

竣工时间：1998年

装修情况：居家装修

备案号：889337

房源点评：高区楼层，全明户型；厅南北向通透，采光无遮挡；信义专任，钥匙房；徐家汇内环内，单价5.9万/平三房


07   实力团队


信义房屋南丹一店位于徐家汇南丹东路89号，开店至今已5年有余，立足于商圈精耕，致力于服务周边社区，提供专业的房产交易服务，帮助很多客户实现了家业梦想。所有经纪人都是大学本科及以上学历，秉持并一贯执行信义房屋的文化理念：先义后利、以人为本、正向思考，对于服务社区和为客户实现家业梦想始终保持高度的热情和专业的精神，服务客户始终讲诚信，说到做到，培育出多位优秀的店长和资深专业的房产经纪人。信义房屋南丹一店主要经营天际花园、徐家汇花园、南天大楼、红旗教师公寓等徐家汇品质小区。


08   专业店长


2012年俞明达店长看准房地产经纪行业发展趋势以及服务行业的良好前景，很认可信义房屋的企业文化及经营理念，也符合他对房仲业的理解和认知。在信义的8年中，一直兢兢业业，不断地要求自己，不断的学习并丰富自己，并一直保持一颗初心，服务好每位接触过的客户，想客户之所想，急客户之所急，认真踏实处理好客户交代的大大小小事情，因此获得过客户的认可和信任。众望所归，也顺利晋升成为一名优秀的店长，带领分店小伙伴一起以专业的技能、优质的服务，以诚相待每一位客户，获得过公司大大小小荣喜奖项。


俞明达店长说，热情服务客户，把握服务细节，是很重要的。目前市场虽处于疫情的防控下，给我们作业带来一些程度的影响，但是并不妨碍客户有需求，也阻挡不了客户要做的事，而我们也是在不断的关注市场的走势，很多经验告诉我们，这个是暂时的，后续会因客户的需求积累，和市场的逐渐开放，市场会热起来。我们要不断的创新和改变思维，积极应对目前的市场，付出不亚于任何人的努力，热情服务客户，帮客户成就家业梦想。


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