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嘉汇广场︱坐享70年徐家汇繁华

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发布日期：2020/5/27来源：信义房屋

嘉汇广场位于上海徐家汇，上海知名的商业中心，汇集了港汇广场、东方商厦、太平洋百货、汇金百货、上海市第六百货商店、美罗城、中兴百货、汇联商厦等知名商场，豪华繁荣集于一体、购物休闲融于一炉。信义房屋每期为大家推荐1个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，你若有想了解的楼盘，可以留言给我们哟~

来源|上海信义房屋

荐读|嘉汇广场位于上海徐家汇，上海知名的商业中心，汇集了港汇广场、东方商厦、太平洋百货、汇金百货、上海市第六百货商店、美罗城、中兴百货、汇联商厦等知名商场，豪华繁荣集于一体、购物休闲融于一炉。信义房屋每期为大家推荐1个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，你若有想了解的楼盘，可以留言给我们哟~


01  嘉汇广场

嘉汇国际广场位于徐家汇中心地段，包含了办公、会务、休闲、娱乐、商业、居住等国际化酒店服务，总建筑面积10万多㎡左右，国际商务氛围浓厚，拥有不可再生的地段优势。

嘉汇国际广场由品牌企业-上海华中地产、飞洲集团、上海百家汇等联合打造，其中A幢由酒店式高区办公和酒店式行政套房组成：约62—125平米（建筑面积）精致，弹性商务空间，精装修，5A智能科技系统，19-35层每层行政秘书前台管理服务，再配以酒店式的高端物业管理，打造商务办公两相宜的高效平台。

02  嘉汇国际广场A幢简介

楼盘地址：徐汇天钥桥路325号

开发商：华中房地产开发有限公司

地上层数：35层（层高：2米）

建成年代：2008年1月

物业：上海烨高物业

物业类型：甲级写字楼

物业费：13.00元/平方米/月

得房率：70%

停车位：地下250个，地上20个（租金：1500元/月） 

电梯数量：客梯7部，货梯1部


03  周边配套

交通：上海体育场站(地铁4号线)、徐家汇站(地铁1号线)、上海体育馆站(地铁4号线)、上海体育馆站(地铁1号线)、漕溪路站(地铁3号线)

商场：腾飞PLAZA、腾飞广场、星游城

银行：民生银行天钥支行、上海农商银行天钥桥支行、浦发银行南丹支行、上海银行永康支行、南洋商业银行(天钥桥路支行)、南洋商业银行徐汇支行


04  市场分析

2020年4月，上海二手房共成交2.70万套，环比上涨63.88%，同比下降4.24%，成交量创2019年5月以来的新高。二手房成交均价为3.63万元/平方米，环比下降0.98%，同比下降2.75%。

总体来看，市场呈现量升价跌的走势。其中二手商业地产成交320套，累计成交金额为87108万元，相比2020年2月二手商业地产，成交量上涨6倍，累计成交金额上涨8.4倍。预计在土地市场的提振下和LPR下调10个基点的带动下，楼市短期内将延续当前的成交走势。


05  好房推荐

嘉汇国际广场

地址：徐汇区天钥桥路325号 

面积：62.52㎡ 

总价：250万/套税费各付 

楼层：低区 

朝向：朝西 

总楼层：35层 

竣工日期：2007年 

物业管理费：16元/月/平方米 

交通：上海体育场站(地铁4号线)200米 

装修情况：精装修

备案号：9113823、9112289

房源点评：商住两用房，通水电煤，宜居宜家，目前空置有钥匙随时看房


06  实力团队

上海信义房屋商业地产均为大学以上高素质人才，提供全方位一对一专属服务，平均从业时间4年以上，一对一深度服务，让您省心省力。 

上海信义房屋商业地产已为诸多海内外知名品牌，如肯德基、必胜客、红星眼镜、佰草集、星巴克、美国雅诗兰黛以及各大中外资银行提供了优质的服务，并成功完成了胜康斯米克大厦、国旅大厦、汇泉大厦等楼盘的代理租售工作。 


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