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发布日期：2020/6/1来源：信义房屋
来源|上海信义房屋
荐读|多少人向往面朝大海、砍柴牧马的生活，可现实生活却是朝九晚九挤地铁。谁不想每天清晨在新鲜的空气中醒来，洗漱的间隙看一眼楼下阳光下摇曳的绿叶，元气满满地走着路或者骑着单车就能去市区上班？兆丰帝景苑，满足你以上所有关于家的梦想。信义房屋每期为大家推荐1个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，你若有想了解的楼盘，可以留言给我们哟~
01 兆丰帝景苑
兆丰帝景苑地处徐家汇繁华商业中心蛋黄区，交通便利，正对徐汇中心绿地公园。周边的生活设施一应俱全，各类教育资源完备。小区内部采用了高科技智能化保安系统：小区周界红外线报警系统、电子巡更系统、闭路电视、火灾自动报警，让业主居家更安心。而有线电视双向宽带网络传输系统、卫星电视、在线影院，让居家学习、娱乐两不误。
02 小区概况
地址/板块： 徐家汇肇嘉浜路999弄
物业类型： 普通住宅（高层）
开发商： 上海荣福房地产发展有限公司
物业公司： 海佳物业管理中心
绿化率： 30%
物业管理费： 4.0元/平方米/月
竣工日期： 2004年
总户数： 6栋
03 小区亮点
兆丰帝景苑分为2期，一期由1幢酒店式公寓和5幢高层普通公寓构成，酒店式公寓由专门的酒店管理公司进行管理。
小区优势：
1、地处徐家汇繁华商业中心，出行、生活、购物都十分方便。
2、小区内5幢高层普通公寓被空中花园连接起，空中花园中有较大的绿化面 积，和一个露天泳池。空中花园的创意在寸土寸金的徐汇市区众多楼盘中较为少见。
3、北面正对徐家汇公园，视野广阔，天然氧吧。
4、物业管理较为完善，保安管理严密。
5、距离地铁徐家汇站约326米，开车出行至主干道也是极其便利。
04 周边配套
小区周边生活配套齐全，附近商场港汇、汇金百货、美罗城、东方商厦、太平洋百货等可以满足购物需要，出行便利小区门口就是公交车：43路、50路、72路 93路、303路、816路、820路、824路、957路、984路、985路公交车，机场三线公交车站，距离徐家汇地铁1、9、11号线地铁站约326米，附近学校有光启小学、第四中学、徐汇中学。
05 市场分析
徐汇区二手房月均成交基本稳定在400套左右，其中兆丰帝景苑所在的徐家汇板块，成交稳定在100-350套之间，而成交合同均价稳定在7万元左右，成交多以自住置换为主。
目前，静安晶华园的挂牌价格多在10-11.5万/㎡之间；租赁市场中，该小区一房月租金在9000元左右，二房在15000元左右，三房在18000元左右，可见市中心高品质房源价格依然坚挺。
06 好房推荐
房源名称：兆丰帝景苑
挂牌价格：1000万
建筑面积：100.02㎡
物业地址：肇嘉浜路889号
竣工时间：2004年
装修情况：精装修
备案号： 9051504
房源点评：高区楼层，全南户型，信义专任，满五税少，小区千万以内价格两房就这一套。
07 实力团队
信义房屋徐汇店位于徐汇区辛耕路38号，店面虽小，但洁净温馨，店内荣誉区摆满了徐汇店所获得的奖项，向客户展示专业实力。服务徐家汇板块商圈，经营静莱诗邸、福源汇居、尊园等周边小区，以先义后利为服务理念，帮助客户实现家业梦想，所有的伙伴都是本科以上学历、怀揣梦想的优秀专业人才。
2025/6/23 9:50:22
2025/6/16 9:31:36
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