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发布日期：2020/6/9来源：信义房屋
来源|上海信义房屋
荐读|莱诗邸最让人惊叹的是中心景观，整个绿化面积呈三角形，小区车道旁边是盈盈的水景，边上是露天烧烤的休闲圆桌椅，连接着年轻人喜欢的篮球、高尔夫球、射击场，而另一边是成排的树木，满目绿意，宁静又荫凉。信义房屋每期为大家推荐1个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，你若有想了解的楼盘，可以留言给我们哟~
01小区名称
莱诗邸坐落在上海十大商业中心之一的徐家汇，位于南丹东路223弄，东靠天钥桥路，北靠肇嘉浜路，西靠漕溪北路，小区对面是公交站、西面是地铁1、9、11号线，交通便利，靠近港汇、美罗城、汇金百货等商业中心，生活方便，特别是吃货要特别注意了，小区东边门直通天钥桥路小吃一条街，满足你的味蕾。
02小区概况
莱诗邸是凯德置地在上海开发的高档住宅区之一。小区环境优美，内设有功能齐全的商务型会所，还有健身房、网球场、儿童乐园及微型高尔夫球练习场、篮球等运动娱乐设施。
小区是统一精装修交付：日本大金空调、TOTO的洁具、柚木地板，让您居住更舒适，小区居民多外籍人，有新加坡人、欧洲人和美国人。
2003年6月底，由新闻报社、市房地产业协会等举办的“上海最受欢迎楼盘”评选活动中，莱诗邸以其精良的设计和卓越的品质被评为该年度“上海最受欢迎楼盘综合金奖”。2004年7月，又荣获“上海十大国际化品质典范住宅”奖。
此外，小区是内外安保相结合，红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境，社区保安专业细致，每次进入小区都会和业主打招呼，亲切又温暖。
03小区亮点
√小区物业管理严格，内外安保相结合，保障居民生活需要；
√小区绿化率是徐家汇同品质小区中较高的小区，绿化和内部配套设施设计完美，温馨愉悦，特别是水景和小孩游乐场的设计，给宝宝更多欢乐空间；
√板式房，2梯4户、2梯3户，户型方正，2房100平也是2个卫生间，外加一个储物间，居住功能齐全，深受客户青睐。
04周边配套
莱诗邸周边配套完善，生活便利。附近有蓓蕾幼稚园、上海世纪昂立幼儿园、小伊顿双语幼稚园、徐汇区汇星幼儿园、光启小学、汇师小学、第四中学、徐汇中学等等。交通有地铁1、9、11号线徐家汇站、4号线上海体育场站，公交有56路、隧道二线、42路、824路、89路、15路、864路、隧道夜宵一线等等，便捷的交通，可以通往上海各个地方哟！
05市场分析
2020年4月，上海二手房共成交2.70万套，环比上涨63.88%，同比下降4.24%，成交量创2019年5月以来的新高。二手房成交均价为3.63万元/平方米，环比下降0.98%，同比下降2.75%，总体来看，市场呈现量升价跌的走势。4月，从我们的带看和洽谈数量来看，市场明显活跃。
目前，莱诗邸的挂牌价格多在11-13万/㎡之间；租赁市场中，该小区一房月租金在11000元左右，二房在14000元左右，三房在18000元左右，可见市中心高品质房源价格依然受欢迎。
06好房推荐
小区名称：莱诗邸
挂牌价格：1330万
建筑面积：120.73㎡
物业地址：南丹东路223弄
竣工时间：2005年
装修情况：精装修
房源点评：高区楼层，南北大2房，可做3房，南北双阳台，全天采光；房型方正，全明户型，带100平露台；租客已退租，看房方便；整个小区这种户型目前挂牌在售的仅3套，值得购入。
07实力团队
信义房屋南丹一店位于徐家汇南丹东路89号，店址至今已有6年了，服务过很多客户，也帮很多客户实现了家业梦想。一直服务周边社区，立足于商圈精耕，不仅为大家提供我们专业的房产服务，并提供一些力所能及的社区服务。
主营区域：天际花园、莱诗邸、福源汇居、南天大楼、红旗教师公寓。
团队介绍：门店所有业务经纪人都是大学及本科以上学历，坚持公司的经营理念，如先义后利、以人为本、正向思考等。对工作始终保持高度的关注和热情的态度，服务客户始终讲诚信，说到做到，耐心服务。
08专业店长
2012年，俞明达店长看准房产中介业的发展趋势以及服务行业的良好前景，很认可信义房屋的企业文化及经营理念而加入信义。这8年来，一直兢兢业业，不断地要求自己保持学习和上进，铭记初心，服务好每位客户，想客户之所想，急客户之所急，认真踏实处理好客户交代的大大小小事情，深受客户的认可和信任。
俞明达店长说，热情服务客户，把握服务细节，很重要。同时，要时刻关注市场走势，虽然二手房市场受政策影响颇大，但不论市场冷暖，如果没有做好准备、没有对市场的把握，是很容易被市场淘汰的。所以我们要不断的创新和改变思维，积极应对，付出不亚于任何人的努力，热情服务客户，帮客户成就家业梦想，从而实现自己的人生价值。
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