扫码分享
上海二手房行情
二手房
发布日期：2020/6/17来源：上海信义房屋
01成交量：约2.85万套
2020年5月，上海二手住宅共成交约2.85万套，环比上涨16.91%，同比上涨21.98%，成交量创2016年10月以来的新高。从周成交量来看，除第一周受五一假期影响成交量有明显回落以外，之后几周呈现逐步走高的趋势，5月尾周成交量更是高达0.78万套，市场展现出了较为强劲的购买力。
02 成交均价：略有回升
2020年5月，上海二手住宅合同成交均价约3.92万元/m2，环比上涨1.59%，同比上涨0.77%，成交均价开始止跌回升。从国家统计局发布的70大中城市指数来看，进入2020年以来，上海二手住宅销售价格指数一直保持正增长，且涨幅呈不断扩大的走势，4月份涨幅更是达到了1.2%。
03 各面积段&各总价段成交量环比：改善需求增加
从各面积段成交量的环比变化对比来看，70-110平米的两个面积段环比涨幅在20%左右，而110平米以上的各面积段环比增幅均超过了30%。从总价段来看，500万以上的各面积段环比涨幅均较为明显，涨幅均在30%以上，其中800-1200万的环比涨幅更是接近于50%，1200-2000万的环比涨幅也高达43.6%。
总结
2020年5月，上海二手住宅整体呈现量价齐升的状态。成交量的明显回升，一方面是因为疫情原因导致的需求延后的释放，另一方面则是在一系列利好因素的推动下，市场预期向好所带动的。随着周成交量的节节走高，也带动了成交均价的上涨。
从成交各面积段和总价段环比增幅来看，5月大面积、高总价的房源成交量明显增加，这表明改善型的需求表现更为突出。
随着疫情延后需求的不断释放，预计该因素对于市场成交量的提振作用将逐渐减弱。而政策的提振，土地市场的活跃以及新房市场的火热短期内还将持续，预计短期内，成交量或仍将保持高水平状态，而成交均价环比或将继续保持正增长。
2025/8/11 9:59:11
2025/8/4 10:10:56
2025/7/28 10:04:01
2025/7/21 9:42:44
2025/7/14 9:33:26
2025/7/7 10:15:05
精选房源
品质小区带豪华会所全明户型2012年次新边套带车位 加入对比
委托编号：SAJ00333953 备案号:33395390 浏览100次 收藏
152228元/m²
新华路版块两室一厅加储物间高利用率，精装可拎包入住 加入对比
委托编号：SAJ00334155 备案号:33394135 浏览93次 收藏
74533元/m²
大德公寓（外销房）、江宁路板块、精装修大三房、诚意出售 加入对比
委托编号：SDJ00003007 备案号:31776165 浏览110次 收藏
69960元/m²
老静安07年社区，苏州河畔，低总价品质1房，全明户型 加入对比
委托编号：SAJ00334207 备案号:33383115 浏览112次 收藏
79847元/m²
陆家嘴仁恒滨江园南北两房/有租约/三轨交通/配套全 加入对比
委托编号：SAE10023954 备案号:33378206 浏览134次 收藏
124821元/m²
金沙雅苑三期，中区南北通透，全明户型，视野景观好，钥匙房 加入对比
委托编号：SDJ00003003 备案号:33374027 浏览150次 收藏
76034元/m²
底楼有产权车位，低总价，精装，花园小区，业主诚意出售 加入对比
委托编号：SAJ00332957 备案号:33374017 浏览130次 收藏
59602元/m²
仁恒滨江园三期，中区看江，美式200万精装修，绝美夜景。 加入对比
委托编号：SAJ00334051 备案号:33373999 浏览111次 收藏
145264元/m²
徐家汇核心、双阳台大一房，朝南全明，婚房装修，闹中取静 加入对比
委托编号：SAJ00334104 备案号:33373970 浏览128次 收藏
92470元/m²
徐家汇港汇旁 新鸿基精工朝南2房诚意出售满五无税带车位 加入对比
委托编号：SAE10023945 备案号:33373960 浏览139次 收藏
131029元/m²
国际丽都南北通2房户型，全明格局，三面采光，入眼绿化 加入对比
委托编号：SAE10023944 备案号:33357499 浏览138次 收藏
132297元/m²
业主出国诚意出售 中高区景观 南北通2房 带阳台 看东方明珠 加入对比
委托编号：SAJ00333093 备案号:33357397 浏览181次 收藏
133944元/m²