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官方数据：5月上海二手楼市房价环比上涨0.6%

上海房产资讯

发布日期：2020/6/17来源：上海信义房屋

70大中城市商品住宅销售价格变动情况新鲜出炉~

今日，国家统计局发布了2020年5月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况。

70个大中城市中，新建商品住宅方面，上涨的城市有57个（前值：50），下降的城市有11个（前值：11），持平的城市有2个（前值：9）。二手住宅方面，上涨的城市有41个（前值：37），下降的城市有22个（前值：26），持平的城市有7个（前值：7）。国家统计局解读称，5月因疫情积压的住房需求进一步得到释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

从4个一线城市的数据来看，新建商品住宅和二手住宅环比均现正增长。新建商品住宅涨幅均在1%以内，总体来看较为平稳。其中上海环比上涨0.8%，为四个城市之首，也创2016年10月以来的新高。二手住宅中，北京环比上涨1.8%，为四个城市之首，也创2016年10月以来的新高，深圳环比上涨1.6%，已连续三个月保持在1.6%及以上的高水平增长状态。

5月上海楼市，新建商品住宅环比上涨0.8%，二手住宅环比上涨0.6%，从近一年的同环比走势图来看，同比均为近一年新高，新建商品住宅的环比为近一年新高，二手住宅环比虽较上月有所下降，但较之前，仍处于较高涨幅。较为重要的是，进入2020年之后，新建商品住宅和二手住宅环比均现正增长。

总结：5月上海楼市整体上呈现量价齐升，市场展现出了较为强劲的购买力。市场的活跃，一方面是因为疫情原因导致的需求延后的释放，另一方面则是在一系列利好因素的推动下，市场预期向好所带动的。随着周成交量的节节走高，也势必会带动房价的上涨。随着疫情需求的不断释放，预计该因素对于市场成交量的提振作用将逐渐减弱。而政策的提振，土地市场的活跃以及新房市场的火热短期内还将持续，预计短期内，成交量或仍将保持高水平状态，成交均价环比也将继续保持正增长。


6月LPR继续持平：1年期3.85%，5年期以上4.65%
2020年5月上海二手住宅楼市成交解读
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