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上海浦东
上海二手房
上海二手房行情
发布日期：2020/7/9来源：信义房屋
荐读|小区位于商城路、浦城路，坐落于黄浦江边陆家嘴金融贸易区，与金茂大厦、东方明珠并肩而立。地铁二号线、浦东国际机场南浦大桥、延安路隧道等联络自如。突出自然、环境、人三者相结合的概念。信义房屋每期为大家推荐1个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，你若有想了解的楼盘，可以留言给我们哟~
1、江临天下简介
上海江临天下由凯德置地中国控股集团开发，坐落于黄浦江边陆家嘴地区，东临浦城路、西靠浦明路、南面张杨路、北邻启新路。小区于2003年1月竣工。整个小区共设954户，主力房型是2房、3房、4房。
2、江临天下地理位置
江临天下社区位于浦明路233弄，毗邻陆家嘴中央商务区，距上海地标建筑东方明珠塔、中国第一高楼—上海中心大厦、金茂大厦、环球金融中心大厦均2千米内；距美丽的上海母亲河黄浦江也仅隔一条浦明路，步行至江边也仅需约5分钟。
3、江临天下附近交通
江临天下社区虽在浦东，但凭借一渡二轨二桥五隧的多元交通设施，可快速通达上海市各中心区域。
一渡：即东昌路渡口，可乘轮渡线过江，即到有着“万国建筑”之称的外滩，另可乘轮渡一线过江，即到800年历史的上海城隍庙；
二轨：即地铁2/9 号线，步行到地铁站都在约10分钟；
二桥：过南浦大桥即到黄浦区日月光商业中心；过杨浦大桥即到杨浦五角场商业中心；
五隧：人民路隧道，前往淮海路；延安东路隧道，前往外滩；复兴东路隧道，前往北外滩；新建路隧道，前往虹口区；大连路隧道，前往杨浦区；
地铁至人民广场，仅两站路，到浦东机场、虹桥机场，地铁均可直达，车程也都在约50分钟。
4、江临天下周边配套
医院：东方医院
学校：菊园幼儿园、仁恒幼儿园、东园幼儿园、洋泾菊国实验学校(小学到初中)
银行：工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、建设银行等
邮局：东昌路邮政局
商场：八佰伴、国金中心、正大广场、新大陆广场、新梅广场、华润时代广场
休闲：滨江大道、陆家嘴绿地广场、海洋水族馆、东方明珠、佰伴新世纪电影院、国金百丽宫电影院、老佛爷购物中心、金融城文化中心
5、江临天下居住业主
江临天下社区距离陆家嘴金融城一步之遥，有高比例全世界跨国公司高层管理人员及尖端专业、技术人才在此居住。
业主多有国际背景，大多为香港、台湾同胞、以及美国、加拿大、新加坡华侨，也包括江浙沪的富商。
6、陆家嘴板块市场分析
从2019年起，陆家嘴板块二手房月均成交基本稳定在200套左右，江临天下成交稳定在3套左右，成交多以自住置换为主。
目前，江临天下的挂牌价格多在8-9.5万/㎡之间；租赁市场中，该小区二房在1.3万-1.5万元左右，三房在1.5万-2万元左右，租赁人群多为陆家嘴金融中心的企业高管。
7、江临天下好房推荐
宜居两房推荐
房源名称：江临天下
挂牌价格：1150万元
建筑面积：116.85 平方米
房型：2/2/2
竣工时间：2002年
装修情况：精装修
房源优势：
√东南朝向
√高区看小区花园
√主卧朝南带套卫
√满五唯一税少
优质3+1房推荐
房源名称：江临天下
挂牌价格：1420万元
建筑面积：165.73 平方米
房型：3+1/2/2
竣工时间：2003年
装修情况：精装修
房源优势：
√视野开阔，景观翠绿怡人
√中间户型，隔热保暖
√欧美风格装潢，独特圆形屋顶
√满五唯一无个税
8、信义房屋东昌路店实力团队
信义房屋东昌路店位于浦东新区东昌路508号，在东昌路上开店已有二十多载，是东昌路上信誉卓越的老牌中介。店里的经纪人多是拥有三到五年甚至是十年以上从业经验的高素质人才，在帮助客户实现家业梦想的同时，我们也积极努力得工作和生活着，希望有一天能在魔都扎根立足。除了汇豪天下，仁恒滨江园、菊园、江临天下、东昌新村、东园一、二、三、四村我们同样也服务得到。
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