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官方数据：6月上海房价环比正增长，但涨幅均有所回落

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发布日期：2020/7/22来源：信义房屋

6月份上海二手房市场成交3万套左右，较5月份有小幅回落，但仍保持了较高的成交水平。随着疫情延后的市场需求的持续释放，也带动了房价的快速上涨，但涨幅还在合理范围内，环比涨幅已经连续2个月出现收窄，表明房价逐渐趋于平稳状况。

今日，国家统计局发布了2020年6月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况。

70个大中城市中，新建商品住宅方面，上涨的城市有61个（前值：57），下降的城市有7个（前值：11），持平的城市有2个（前值：2）。二手住宅方面，上涨的城市有50个（前值：41），下降的城市有19个（前值：22），持平的城市有1个（前值：7）。国家统计局解读，2020年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

从4个一线城市的数据来看，新建商品住宅和二手住宅环比均现正增长。其中，深圳的环比涨幅均领涨于一线城市。具体来看，北京和上海的环比涨幅均现小幅收窄，而广州和深圳的环比涨幅则均现小幅扩大，且2018年以来较高的水平。

6月上海楼市，新建商品住宅环比上涨0.5%，二手住宅环比上涨0.4%，涨幅较上月均有所收窄，但同比涨幅则继续走高，创近一年来的新高。

 


总结：6月份上海二手房市场成交3万套左右，较5月份有小幅回落，但仍保持了较高的成交水平。随着疫情延后的市场需求的持续释放，也带动了房价的快速上涨，但涨幅还在合理范围内，环比涨幅已经连续2个月出现收窄，表明房价逐渐趋于平稳状况。从近期的周成交量来看，6月市场已经逐渐下行，但7月第一周上海二手市场网签约7100套， 迎来开门红，这表明市场成交的热度依然非常高。在此背景下，预计短期内，上海楼市成交量或仍将保持高水平状态，而成交均价环比或将继续保持正增长，但不改房价趋于稳定的走势。


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