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不要闹，别担心“新契税法”，专业解读来啦！

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发布日期：2020/8/14来源：信义房屋

就上海而言，契税的税率目前执行的就是3%,我们平时所说的1%、1.5%的税率，是上海市政府针对首套住宅的税收优惠政策。而二套住宅和非住宅（办公、商业用房），始终是按照3%的契税税率来征收的。

今天，有条消息在朋友圈疯传“新契税法出了，契税税率为3%至5%，之前的1%至3%等优惠税率将成为历史，一年缓冲期”等等。搞得大家人心惶惶。


这里我们先下个结论，以上的解读都是错误的。然后再来看看，真相究竟是什么。


背景：《中华人民共和国契税法》（以下简称“《契税法》”）已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。


《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。


很多人只看了这一条，就脑补出了开头讲到的那些内容。事实上，目前契税征收的依据是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，其中第三条规定 契税税率为3%—5%。与《契税法》的规定的契税税率相比并无变化。


就上海而言，契税的税率目前执行的就是3%,我们平时所说的1%、1.5%的税率，是上海市政府针对首套住宅的税收优惠政策。而二套住宅和非住宅（办公、商业用房），始终是按照3%的契税税率来征收的。


总结一下就是，从《契税暂行条例》升格到《契税法》，规格提高了，税率没有变，照样有减免条款，没有大变化，不用担心。


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