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上海房产资讯
发布日期：2020/9/24来源：信义房屋
荐读：永新城整个社区由住宅、商业、办公、酒店式服务公寓、会所五大业态组成，多种业态相互支持又保持独立，充分体现国际大都会居住商办生活概念。信义房屋每期为大家推荐1个上海内环以内的明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，你若有想了解的楼盘，可以留言给我们哟~
01 永新城
永新城位于徐家汇蛋黄区，不仅生活配套设施完善，交通便捷，所在的辛耕路，闹中取静，十分适合居住。
小区的定位是高档住宅，全部为精装修房，主要建材均选用知名品牌，拥有极具品质的内部装修及品牌配套设施，国际化物业管理团队提供高水准的全程周到服务，刷卡到户。
02 小区楼栋分布
永新城坐落于天钥桥路、辛耕路，属徐家汇核心地段。作为一个集住宅、商业、办公于一体的大型综合社区，融入徐家汇整个繁华的生活圈内。
小区内住宅单元面积由66-354平方米不等，有一房至复式五房等多种房型，共12栋，可满足客户的不同需求。
小区的三期建筑采用了新现代主义建筑风格，不同于现代主义的冷硬，通过简单的线条和立面，让人感觉更加温暖。而社区的立面形式丰富多变，天际线错落，创造了丰富的层次感。
03 地理位置及周边配套
交通配套：地铁1、9、11号线徐家汇地铁站，地铁7、9号线肇嘉浜路地铁站。马路对面就是公交站。
教育配套：光启小学、徐汇中学、第四中学
生活配套：宛平南路菜市场、家乐福超市、永新坊城市超市
医疗配套：龙华医院、中山医院、上海妇幼保健院
车位配套：车位较充足，停车较方便
购物：美罗城、汇金百货、太平洋百货、星游城、永新坊等
04 市场分析
从近期的成交量来看，上海二手房市场已经连续4个月成交量在3万套以上，且呈现小幅向上的走势，这说明市场成交依旧十分活跃。最近两个月上海土地市场出现升温，较高的溢价率带动了对于未来向好的预期，也催促买家尽快入市。同时，近期新房多个项目认筹出现了“日光”现象，也极大的推动了买家积极入市。从近期新增挂牌价来看，也一直呈现逐渐向上的走势，市场也逐渐从买方市场转向了卖方市场。基于此，今年的金九银十成色可期。
全市二手房成交套数：
徐汇区中心板块二手房成交套数：
05 小区核心优点分析
1.1、4号线、世纪联华、华亭宾馆、各银行、餐馆等商业设施齐全，靠近上海体育场以及徐家汇交通便利周边商业配套成熟
2.物业负责，门卫保安24小时值班
3.居住人群以港、台人士、企业高管为主
4.板式房，全明户型，楼栋间距宽，采光好，看小区中央景观视野佳。
06 好房推荐 （一房）
房源名称：永新城（专任委托）
挂牌价格：810万
房型：1/2/1
面积：67.28㎡
物业地址：上海市徐汇徐家汇辛耕路81弄
竣工时间：2008年
装修情况：精装修
备案号：9354349
房源点评：精装修，拎包入住，中央空调；经典一房，一开间朝南，阳台朝南，全明户型；采光视野无遮挡；刷卡到户；专任委托；有钥匙，随时看房。
好房推荐 （三房）
房源名称：永新城
挂牌价格：1700万（税费各付）
房型：3/2/2
面积：135.84㎡
物业地址：上海市徐汇徐家汇辛耕路81弄
竣工时间：2008年
装修情况：精装修
房源点评：户型方正通透，中高楼层，采光视野好；人车分流；品质小区，刷卡到户；停车方便
好房推荐 （四房）
房源名称：永新城
挂牌价格：1760万
房型：4/2/3
面积：243.96㎡
物业地址：上海市徐汇徐家汇辛耕路81弄
竣工时间：2008年
装修情况：精装修
房源点评：闹中取静、配套成熟、底楼复式、上下两层2.9米、拥有大天井！
07 实力团队
永新一店精耕上海徐汇区板块，由一名店经理、一名秘书、四名房产置业顾问组成的优秀团队。信义房屋将我们这些来自五湖四海的伙伴聚在一起，组建了一个新的、充满爱的大家庭。
我们的目标是精耕徐汇区徐家汇商圈，用热情的态度迎接每一位客户，用专业的知识解答每一位客户。希望可以帮助您，完成您的家业梦想！
上海信义企划部出品
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绿杨村，精装修一户式，拎包入住，没有个税，业主诚意出售 加入对比
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