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一文读懂！婚后买房，离婚后房子归谁？

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发布日期：2020/11/24来源：信义房屋

婚后买房就算只写夫妻一方的名字，也并不表示该房屋是只属于登记名字一方的财产，而是要根据出资时间、出资方式及出资人来判断。

婚后买房就算只写夫妻一方的名字，也并不表示该房屋是只属于登记名字一方的财产，而是要根据出资时间、出资方式及出资人来判断。

情形一

婚后夫妻双方共同出资买房的，即使房屋登记在其中一方名下，也应当按照夫妻共同财产进行处理。


情形二

婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。


《中华人民共和国婚姻法》第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产；


情形三

婚后由双方父母共同出资买房，房屋登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。


以上几种情形供大家参考，但现实情况千变万化具体还应根据实际情况来看。那么除了房屋的分配问题，在离婚时还有一点是需要我们注意的，那就是债务。对于夫妻共同债务，即使离婚，夫妻双方对外仍然需要承担共同还款责任。


《民法典》第一千零八十九条规定“离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”


那么夫妻共同债务有哪些呢？

1、双方共同签名所负的债务，属夫妻共同债务；


2、一方对外举债，另一方事后对此表示认可的，属夫妻共同债务；


3、婚内一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属夫妻共同债务；


4、婚内一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；


但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。


鉴于此，小编这边有几点建议可供参考：

1、非举债方应尽量避免在大额债务协议书上签字，如借款合同、借条、还款计划、承诺书等，不论签字的位置是借款人、保证人还是见证人，否则极有可能会被认定为共同债务人而不得不承担共同还款责任。


2、避免使用自己的资金账户和债权人产生交集，避免使用自己的银行账户、支付宝、微信等接收配偶单方举债的借款或者帮助配偶归还借款。


3、在和对方订立离婚协议时，对夫妻共同债务以及谁来承担应予以明确。


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