信义房屋

 登录 | 注册

首页 > 资讯 > 详情

分享二维码

扫码分享

在上海，买一套满五唯一的房子能给你省多少税？

上海房产资讯

上海信义房屋

信义房屋

发布日期：2020/11/27来源：信义房屋

假设小明购买一套面积为90平米的二手房，合同价为300万，原值为150万，首套房（必须是首套房），税费如何缴纳分为如下几种情况。

在二手房市场，满足“满五唯一”条件的房子，在房地产市场是非常受欢迎的。那么满五唯一的房子究竟能省多少税费，今天小编就用实际案例告诉你，在房源满足自己购房条件的情况下，为什么首选“满五唯一”。

 

首先，请允许小编简单说一下，何为“满五唯一”


“满五唯一”其实是一个缩写词语。“满五”指的是从房产证上的登记日开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”每个地方都有不同的标准，上海是以家庭为单位，名下只有一套住宅，那么这套房子为“唯一”。“家庭”指的是产权人本人、配偶以及未成年子女。


满五唯一到底能省多少税？


上海二手房买卖主要税费表 


从图表得知，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要满足“满五唯一”的住宅均可免征个人所得税，在北京、上海、广州、深圳四个城市出售满两年的普通住宅可以免征增值税，但是非普通住宅则仍需要缴纳增值税。


让我们来举个实例说明一下：


假设小明购买一套面积为90平米的二手房，合同价为300万，原值为150万，首套房（必须是首套房），税费如何缴纳分为如下几种情况。

情况1：小明买的是满五唯一的普通住宅，税费为：


情况2：小明买的满五唯一的非普通住宅，税费为：


情况3：小明购买的是未满2年的普通住宅，税费为：

情况4：小明购买的是满2年未满5年的普通住宅，税费为：

情况5：小明购买的是满2年未满5年的非普通住宅，税费为：

对比下：

从图上一眼就能看出，满五唯一普通住宅的税费是最省钱的，最高可以省19.5万元，所以购房者在挑选房源的时候，在满足自己购房要求的前提下，建议可以首选满五唯一的普通住宅。


免责声明：本宣传文案所涉数据、图片、视频等资料部分来源于网络，转载目的在于传递更多信息，内容仅供参考，准确内容以官方文件为准。如涉及侵权，请联系删除。在法律许可的范围内，上海信义房屋中介咨询有限公司享有解释权。


明天起，民法典将明确“跳单”行为构成违约！
一文读懂！婚后买房，离婚后房子归谁？

我来说说

更多评论 没有更多

网友评论仅供其表达个人看法，并不表明信义房屋立场

发布
相关新闻
保护好你的个人信息，别裸奔

2021/1/28 9:43:39

上海户口如何取得，你知道吗？

2021/1/15 16:45:28

贷款买房，房贷审批过不过，你能贷多少？到底看什么

2021/1/15 10:50:18

12月徐家汇中心板块 | 成交火热，房源紧张

2021/1/11 11:35:00

民法典实施第7天了，这些变化你知道吗？

2021/1/7 16:13:23

明天起，民法典将明确“跳单”行为构成违约！

2020/12/31 17:53:05

精选房源

对比清单 最多可以选择4套房源对比 清空

    立即对比
    0
    信义APP下载