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信义讲楼市：11月上海房价涨幅平稳，环比涨幅继续回落

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发布日期：2020/12/15来源：信义房屋

今日，国家统计局发布了2020年11月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况。

今日，国家统计局发布了2020年11月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况。


70个大中城市中，新建商品住宅方面，上涨的城市有36个（10月：45），下降的城市有28个（10月：19），持平的城市有6个（10月：6）。二手住宅方面，上涨的城市有44个（10月：39），下降的城市有23个（10月：27），持平的城市有3个（10月：4）。


国家统计局解读，2020年11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

从4个一线城市的数据来看，新建商品住宅和二手住宅环比涨幅开始分化。新建商品住宅方面，广州环比涨幅最高为0.9%（10月0.5%），上海深圳环比持平，北京环比下跌0.1%。二手住宅方面，广州环比涨幅最高为0.8%（10月0.6%），北京环比上涨0.5%（10月0.4%），上海深圳环比涨幅继续回落。

 

11月上海楼市，新建商品住宅销售价格指数环比持平，二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%，环比涨幅较10月继续收窄。自疫情好转以来的环比走势来看，新建商品住宅涨幅自5月创出年内高点后保持平稳回落态势，二手住宅环比涨幅呈现了小幅区间震荡走势，说明上海楼市的房价整体仍处于温和可控的状态。

 

2020年11月上海住宅市场成交状况：二手住宅成交套数达到3.23万套再次刷新年内高点；一手住宅成交6720套，多个热门新盘房源认筹率破千，市场整体库存去化周期低于8个月，呈现供不应求局面。


上海执信咨询认为：2020年上海楼市的成交火爆，但房价涨幅仍属于合理区间且房价涨幅区域分化明显。预计12月上海住宅市场成交量仍将保持高位，但成交量或受可售房源、新增供应量因素影响出现回落，价格呈现小幅震荡盘整走势。


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