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汇峰鼎园| 难得一遇徐汇好楼盘

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发布日期：2020/12/17来源：信义房屋

“你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。”简单的话语却深刻地道出圈层的力量，登峰造极、鼎力相助——“汇峰鼎园”共识、共享、共悦，这是美好的圈层社交与社区文化。这样的社区，温暖且融洽，这样的圈层，是品质住宅所追求的理想定义。

荐读|“你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。”简单的话语却深刻地道出圈层的力量，登峰造极、鼎力相助——“汇峰鼎园”共识、共享、共悦，这是美好的圈层社交与社区文化。这样的社区，温暖且融洽，这样的圈层，是品质住宅所追求的理想定义。


信义房屋每期为大家推荐上海明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，您若有想了解的楼盘，可以留言给我们哦~

 

汇峰鼎园

汇峰鼎园位于徐汇区肇嘉浜路、瑞金南路路口，与黄浦区一路之隔。小区临近肇嘉浜路国宾大道，内环线高架，南北高架立体交通，四通八达，优越的地理位置不言而喻，更有三大商业中心板块将其围合：徐家汇商业圈、淮海路商圈，以及打浦路商圈。承接国际都市繁华，尽显生活的体面完善。

小区主力户型为120平2房、135-168平3房，182-204平4房，从户型的设计上就显示出大气风范。小区内的网球场、游泳池，能够让业主在小区内就享受休闲时光。

小区还配备了一系列智能化设施，包括：自动消防系统、低层家庭防盗报警系统、停车场管理系统、数据传输采集系统、公共设备监控系统、家庭紧急、求助系统、从生活细节处入手，全方面为住户提供安全保障。

小区绿化率达70%，道路两旁的树木层层叠叠错落有致，树下翠绿的草丛、灌木形成了天然园林，空气新鲜令人心旷神怡、倍感舒适。 

汇峰鼎园精选房源

售价：1788万

房型：3房2厅2卫

产证面积：146.52㎡（实际使用面积达160㎡）

均价：12.2万/平

楼层：高区，视野无遮挡，阳光充足

业主税费：60万

备案号：9516041

装修情况：业主精心装修2年多，投入近百万购买知名品牌家居建材、家电：全屋大金中央空调、地暖，采用天然大理石，氮气双层中空玻璃，做工精细，用材考究。

房源特点：视野开阔，朝南能看到上海黄浦江美景；处于小区中间位置，三面正对社区花园；厨房很少使用，厨房用具设施基本上是新的。

 

户型及成交分析

这套房子带有一个L型超大景观阳台，超过30㎡以上，这种特殊户型在小区占比约12%，在过去10年间整个小区仅卖出过10套，其中，高区楼层只占3套，业主惜售十分罕见：146㎡成交2套、168㎡成交4套、196㎡成交4套。本案146㎡更是罕见，在过去10年间市场上没有成交过高区楼层146㎡户型，可以说是10年内的首套高层上佳户型，机会难得！

  

该小区目前市场上仅有2套房源挂牌，除了本案之外，另外一套房子建筑面积153.18㎡，挂牌价2068万，单价达13.5万元/㎡，中楼层，没有L型大阳台，而且因为业主方不唯一，税费达129万。


物业环境介绍

汇峰鼎园虽然是2006年竣工，因为物业公司的精心维护运营，全力打造物业管理金名片，“物业服务好，住这里心里踏实。”是业主们共同心声！

第一重安防：进入社区时入口刷卡，保安把守登记；

第二重安防：楼宇门禁系统，需对讲或刷卡； 

第三重安防：电梯刷卡到户（2梯2户，三菱电梯，每天擦拭崭亮如新）。

小区人车分流，保障行人和行车安全。小区规模较大，每天都有保洁负责地面环卫清洁，保安定时巡逻，每栋楼均有居委会组长负责。每层均有干湿垃圾桶，并且每户都是分开的。每家均有单独逃生通道、消防楼梯均设有扶手。

地下一层均为业主车位，本案业主可以提供一个固定租赁车位。考虑到访客停车需求，地下二层专门设置访客车位。


现场看房结束之后，切身感受：大气、品质、细节、少有。

 

特别提醒：本案业主专任委托信义房屋出售，若有咨询或看房需求请直接联系信义房屋经纪人！

 

附上最近11个月上海二手房成交量，期待您的明智选择！


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