扫码分享
上海二手房
上海二手房行情
上海房产资讯
发布日期：2021/1/11来源：信义房屋
2020年12月成交量迭创新高
2020年12月，上海二手住宅共成交约3.89万套，环比继续上涨20.69%，同比大涨96.93%。月成交量在11份刷新年内高点后，再创2016年8月以来新高，市场成交火爆。从市场二手待售房源数据来看，随着11、12月成交量迭创新高，房源库存数量快速去化，市场待售房源已不足45000套。
2020年12月成交均价约4.28万元/m2
2020年12月，上海二手住宅合同成交均价约4.28万元/m2，环比上涨2.48%，同比上涨10.25%，成交量放大带动当月二手住宅合同成交均价涨幅有所扩大。今年以来受疫情长时间居家及民办学校摇号政策的影响，学区房受市场追捧且改善型成交占比明显提升推动合同成交均价稳步上涨。从国家统计局发布的70大中城市指数来看，进入2020年以来，上海二手住宅销售价格指数环比一直保持正增长，二手住宅合同成交均价也随同二手住宅成交量呈现震荡上行走势。
2020年12月上海浦西成交量环比增长
2020年12月，上海各区二手住宅成交套数除金山区环比出现下跌以外，其余各区均为环比增长。其中嘉定、闵行、徐汇环比涨幅分列前三，成交套数环比分别上涨35.35%、30.04%、29.02%。
信义总结
2020年12月受市场情绪影响，意向购房客群加速入市，上海二手住宅市场成交火爆，成交套数达到3.89万套同比涨幅接近翻倍，二手住宅合同成交均价约4.28万元/m2环比涨幅较11月有所扩大。
上海执信认为：今年以来市场成交量屡创新高、合同均价稳步上涨表明上海楼市经历了三年的调整修复，已重回上升周期。但短期来看，受需求的阶段性集中释放、新增房源挂牌均价上涨叠加传统楼市淡季到来等因素影响，市场继续上冲动能不足，大概率将呈现量跌价稳的走势。
我来说说
更多评论 没有更多
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明信义房屋立场
发布
2021/2/25 16:38:52
2021/2/22 16:27:53
2021/2/18 11:01:01
2021/2/7 19:01:40
2021/2/7 9:34:05
2021/2/1 13:37:21
精选房源
精装顶复空中别墅性价比高看黄浦江有车位带大露台户型方正通透 加入对比
委托编号：SAE10002473 备案号:9236075 浏览44747次 收藏
84903元/m²
丽园路，房改房一户室，南北通透，临近地铁，交通便利 加入对比
委托编号：SAJ00302912 备案号:9149973 浏览16330次 收藏
85956元/m²
开城新苑，高区全南户型，大阳台采光无遮挡，视野好太阳从早晒晚 加入对比
委托编号：SAJ00302906 备案号:9106621 浏览8846次 收藏
125550元/m²
精装修别墅房型方正，交通便利周边配套设施好，主卧朝南带露台 加入对比
委托编号：SAJ00294190 备案号:9070768 浏览2694次 收藏
92143元/m²
房屋闹中取静，房屋装修好，通亮大阳台，满五年税费低 加入对比
委托编号：SAE10002594 备案号:9055764 浏览2312次 收藏
85760元/m²
中高区采光好,景观房-朝东看东方明珠,位于人民广场 加入对比
委托编号：SAJ00302738 备案号:9047841 浏览1896次 收藏
99311元/m²
专任委托, 此房满五，无增值税和个税, 一居室,江宁路板块 加入对比
委托编号：SAJ00302734 备案号:9035618 浏览1736次 收藏
77601元/m²
百年南京西路+全南2房+附赠40平花园10平阳台面积+车位！ 加入对比
委托编号：SAJ00302567 备案号:8895593 浏览1731次 收藏
123975元/m²
远中风华二期平层 一梯一户 带私家电梯 动静分离 私密性好 加入对比
委托编号：SAJ00302571 备案号:9214669 浏览24902次 收藏
136730元/m²
远中风华园高区三房 厅南北通带阳台 全明户型 钥匙房 加入对比
委托编号：SAJ00302557 备案号:9174420 浏览34180次 收藏
123028元/m²
全天采光全明户型，南北通透带产权车，闹中取静居住舒适 加入对比
委托编号：SAE10000393 备案号:8754981 浏览1872次 收藏
86891元/m²
两间卧室朝南，厅南北通，朝南联通大阳台，北边联通双阳台，诚售 加入对比
委托编号：SAJ00287784 备案号:8745925 浏览1700次 收藏
129586元/m²