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上海静安
静安区
上海二手房
发布日期：2021/2/7来源：信义房屋
荐读|静安豪景苑除了延续上海百年静安的绝代风华，更是拥有静安区“豪布斯卡HOPSCA”的跨时代城市规划。而在开发过程中，包括巴马丹拿、贝尔高林等世界级建筑景观规划公司的加盟，让静安豪景苑成为上海又一座代表性社区！信义房屋每期为大家推荐上海明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，您若有想了解的楼盘，可以留言给我们哦~
静安豪景苑
静安豪景苑位于西康路501弄，靠近武定路，傲居静安繁华轴心，比肩南京西路与静安寺核心商圈，是吉宝置业在静安区倾力打造的高档全装修国际花园社区。
静安豪景苑物业为厦门新工管理，每幢楼都配备安保24小时值班，小区绿化率高达40%，共10幢楼，分三期打造，1号楼到6号楼为一期打造，2007年到2009年竣工；7号楼，8号楼为二期打造，2012年竣工；9号楼、10号楼为三期打造，2015年竣工（以大户型为主）。
静安豪景苑的免费会所，仅对业主开放，会所服务项目：保龄球、棋牌室、舞蹈室、奥林匹克标准长度（50米）恒温游泳池、按摩浴池、桑拿、蒸汽浴温泉、健身房、壁球馆和网球场等，让您不出小区，即可拥有健康生活。
静安豪景苑周边学校资源优秀，静安区第一中心小学（于1930年由教育家陈鹤琴创建）特长于语文、美术、围棋、机器人、体育等创新课程。学校位于新闸路近西康路，步行经过一个路口即可抵达。
另有：培明中学、静安区五四中学、时代中学、静安区良清托儿所、上海市静安区武定路第二小学、上海市时代中学、七一中学等。
周边公园：静安公园、西康公园
周边医院：静安区中心医院
周围商场：久光百货、梅龙镇广场、中信泰富广场，纪明广场等
周边交通：距离7号线昌平路地铁站500米，周边有5条公交线，出行方便。本项目周边学校，银行，商场，医院等配套齐全，生活比较便利。
市场分析
2020年12月，上海二手房共成交4.30万套，环比上涨20.24%，同比上涨91.13%，成交量有所上升。二手房成交均价为4.03万元/平方米，环比上涨2.33%。
2020年12月受市场情绪影响，意向购房客群加速入市，上海二手住宅市场成交火爆，成交套数达到3.89万套同比涨幅接近翻倍，二手住宅合同成交均价约4.28万元/m2环比涨幅较11月有所扩大。
好房推荐
小区名称：静安豪景苑
挂牌价格：1900万
建筑面积：156.73㎡
物业地址：西康路501弄
竣工时间：2009年
装修情况：精装修
房源点评：南北通全明两房，带花园，采光无遮挡，2009年竣工，房龄新，户型方正，精装修，诚意出售
小区名称：静安豪景苑
挂牌价格：2280万
建筑面积：143.96㎡
物业地址：静安江宁路西康路501弄
竣工时间：2007年
装修情况：精装修
房源点评：房型方正，主卧朝南，厅朝南，全明户型，南北通透，透气性强，3，屋况保养好，中区景观和视野，目前空置，看房方便。
实力团队
信义房屋西康店位于静安西康路446号，成立于2004年8月16日，至今17年有余，所有业务经纪人都是大学及本科以上学历，坚持公司的经营理念，是一家成熟又具活力的团队，齐心协力，所向披靡，我们来自五湖四海，因为同一份梦想相聚于此，本着先义后利的经营理念，为每一位客户提供优质的服务。
主营楼盘：静安豪景苑、静安枫景苑。
专业店长
房磊店长于2012年加入信义房屋，本着以人为本、先义后利、正向思考的信义理念，落实商圈精耕，秉承提供超出客户预期的服务，来保障交易的安全、迅速、合理，深受客户的依赖和认可。
2020年上海房地产市场成交量近30万套，月平均成交约2.5万套，合同均价同比上涨约10%，市场均呈现供不应求局面，年末供需矛盾加剧，二手市场尤为突出。新政通过拉长交易周期，平缓合理需求，缓解供需矛盾。但新政不会改变原有上升周期，市场景气仍会延续。建议消费者根据需求理性决择，刚需合适机会及时上车，置换客户先买后卖。
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